경매마당 경매정보 '2024타경52397[11]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경52397[11]

전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 7층756호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

전남 여수시 국동 105

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 9.39㎡(2.84평)

건물 31.82㎡(9.63평)

감정가 144,000,000원

최저가 51,610,000원

보증금 5,161,000원 (10%)

청구액 1,431,771,340원

개시결정 2024년 03월 18일

감정일 2024년 03월 29일

배당종기 2024년 06월 13일

매각일 2025년 06월 09일

감정가

1억4400만원

1495만3271원/평

낙찰가

- 원

배당종결 2025년 06월 09일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 9.39㎡(2.84평)

건물 31.82㎡(9.63평)

감정가 144,000,000원

최저가 51,610,000원

보증금 5,161,000원 (10%)

청구액 1,431,771,340원

개시결정 2024년 03월 18일

감정일 2024년 03월 29일

배당종기 2024년 06월 13일

매각일 2025년 06월 09일

배당종결 2025년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

임차인

유OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.09(10:00)

5161만원 유찰

2025.04.21(10:00)

6451만2000원 유찰

2025.03.10(10:00)

8064만원 유찰

매각공고

취하/취소(2025년07월24일)

2025.7.24. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 상가지대 등으로 형성되었음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상 11층건으로, 외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트, 내벽 : 타일, 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공히 숙박시설(생활숙박시설)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 광대로 및 소로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 6,654,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-05 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2021-04-05 (갑1-1)	-	주차장법에따른부설주차장이시설물의부지인근전라남도여수시국동117-3전라남도여수시국동117-1에별도로설치되어있음2021년4월5일부기	소멸
2021-10-26	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO
2021-10-26	단독소유	-
2021-10-26 (을1)	근저당권설정	신OOOOOOO	소멸
2021-10-26 (을1)	말소기준 등기	1,680,000,000원	소멸
2021-10-26 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	소멸
2021-10-26 (을2)	-	9,772,000,000원	소멸
2022-02-11 (을2-2)	근저당권변경		소멸
2022-02-11 (을2-2)	-	4,974,200,000원	소멸
2024-01-17 (갑3)	압류	서OOOOO	소멸
2024-01-17 (갑3)	-	-	소멸
2024-03-18 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경52397)	신OOOOOOO	소멸
2024-03-18 (갑4)	경매기입 등기	1,431,771,340원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	순천지원	2024타경52397[11]	2025. 7. 11.
2	순천지원	2024타경52397[11]	2025. 5. 21.
3	순천지원	2024타경52397[11]	2025. 4. 3.
4	순천지원	2024타경52397[11]	2025.01.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	순천지원 2024타경52397[11]	2025. 7. 11.
2	순천지원 2024타경52397[11]	2025. 5. 21.
3	순천지원 2024타경52397[11]	2025. 4. 3.
4	순천지원 2024타경52397[11]	2025.01.02

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.