경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경53109[2]
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 산267-1

전남 고흥군 도양읍 봉암리 산 267-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 5752㎡(1740평)
건물 -
감정가 536,236,000원
최저가 123,000,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 467,054,370원
접수일 2024년 04월 02일
개시결정 2024년 04월 03일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 29일
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
2024타경53109[2]
감정가
5억3623만6000원
최저가 77%
1억2300만원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 6회
유찰 6회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 5752㎡(1740평)
건물 -
감정가 536,236,000원
최저가 123,000,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 467,054,370원
접수일 2024년 04월 02일
개시결정 2024년 04월 03일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 오OO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
지상권자 세OOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
1억2300만원 진행
2025.08.18(10:00)
1억5375만원 유찰
2025.07.07(10:00)
기일변경
2025.05.19(10:00)
1억9218만7000원 유찰
2025.03.31(10:00)
기일변경
2025.02.17(10:00)
2억4023만4000원 유찰
2024.12.23(10:00)
3억29만2000원 유찰
2024.11.11(10:00)
3억7536만5000원 유찰
2024.09.30(10:00)
5억3623만6000원 유찰

기일 변경(2025년07월01일)

2025.7.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축신고를 필한 일부 토지는 현재 수목만 제거된 상태이고, 경계상의 수목은 매각포함임
2. 일부 도로임
3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 주변은

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1505 매각
2025.02.17 		바로가기
2
본건 		전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 산267-1 공고
2025.09.29 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "고흥 경보 이그린아파트" 북측 인근에 위치하 고, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 읍소재지 주변 농경지대, 읍소재지 주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건까지 차량접근 가능하고 읍소재지 외곽에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 유사사다리형 평지로서 전으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 일부 건축신고를 필하였으나, 현재 수목만 제거된 상태 임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나 소폭의 비포장농로를 통하여 출입함. 일련번호 2) : 동측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률> 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일 까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발 촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 별지 사진용지와 같이 유자나무, 감나무 등 제시외수목이 소재함. 일련번호 2) 및 제시외토지의 경계상에 별지 사진용지와 같이 엄나무, 복숭아나무, 광나무, 대추나무, 매실나무 등 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2)는 일부 건축신고를 필하였으나 현재 수목만 제거된 상태로 공사가 진행되지 않 고 있는 상태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 540,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-25
 소유자 오경수 (소유자)
단독소유 -
2020-04-28
(을5) 		근저당권설정 세화새마을금고 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2020-04-29
(을8) 		지상권설정 세화새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-04-04
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경53109) 		세화새마을금고 소멸
경매기입 등기 467,054,370원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경53109[2] 2025. 7. 8.
2 순천지원 2024타경53109[2] 2025. 3. 30.
3 순천지원 2024타경53109[2] 2025. 2. 17.
4 순천지원 2024타경53109[2] 2024.09.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경53109[2] 		2025. 7. 8.
2 순천지원
2024타경53109[2] 		2025. 3. 30.
3 순천지원
2024타경53109[2] 		2025. 2. 17.
4 순천지원
2024타경53109[2] 		2024.09.03

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축신고를 필한 일부 토지는 현재 수목만 제거된 상태이고, 경계상의 수목은 매각포함임
2. 일부 도로임
3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월11일13시25분

부동산의 현황

1. 본건 주변은

점유 조사

[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못함

조사일시

2024년04월11일13시25분

부동산의 현황

1. 본건 주변은 임야 상태이고 다소 경사면으로 형성됨.

점유 조사

[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트