경매마당 경매정보 '2024타경53185[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2024타경53185[2]

전라남도 순천시 서면 대구리 392

전남 순천시 서면 대구리 392

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 426㎡(128.9평)

건물 -

감정가 23,901,800원

최저가 13,385,000원

보증금 1,340,000원 (10%)

청구액 41,536,076원

접수일 2024년 04월 04일

개시결정 2024년 04월 08일

감정일 2024년 04월 22일

매각일 2025년 08월 11일

감정가

2390만1800원

최저가 44% 

1338만5000원

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 426㎡(128.9평)

건물 -

감정가 23,901,800원

최저가 13,385,000원

보증금 1,340,000원 (10%)

청구액 41,536,076원

접수일 2024년 04월 04일

개시결정 2024년 04월 08일

감정일 2024년 04월 22일

매각일 2025년 08월 11일

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

황OO

채권자

순OOOOOOO

채무자

황OO

기일 내역

2025.08.11(10:00)

1338만5000원 진행

2025.06.23(10:00)

1673만1000원 유찰

2025.05.12(10:00)

2390만1800원 유찰

물건 비고(공고문)

수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

현황 조사(현황 조사서)

본건1,3은 순천시 서면 대구리 대구2구길 마을에 소재하고 본건1은 조경수 백일홍 나무가 다수 식재되어 있고 본건3은 대부분 감나무가 다수 식재되어 있음 본건2은 대구1구길 마을 뒷편, 남측 산간에 소재하고 지상 대부분은 백일홍 나무가 식재되어 있음 주위는 산간농촌지대이며 본건 진입 도로사정은 불편함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]백일홍 나무가 다수 식재되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 서면 대구리 180	공고 2025.08.11	바로가기
2 본건	전라남도 순천시 서면 대구리 392	공고 2025.08.11	-
3	전라남도 순천시 서면 대구리 543	매각 2025.05.12	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재 "대구1구마을" 북측(기호1) 및 남측(기호2), 북서측(기호3)에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임. 2) 교통상황 인근으로 국도, 고속국도 등이 통과하고 있으나 농촌지역에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사, 저지 등의 사다리형, 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 지적상 맹지이나 동측으로 근접하여 농로가 개설되어 있으며, 기호2)는 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하고, 기호3)은 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 기호1)은 일부 접도구역 저촉됨. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1-3)지상에 소유자 미상의 수목(배롱나무, 감나무 등)이 다수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1979-12-31	소유자	황종관 (소유자)
1979-12-31	단독소유	-
2023-05-18 (을1)	근저당권설정	순천농업협동조합	소멸
2023-05-18 (을1)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2024-04-08 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경53185)	순천농업협동조합	소멸
2024-04-08 (갑2)	경매기입 등기	41,536,076원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경53185[2]	2025. 4. 22.
2	순천지원	2024타경53185[2]	2025. 6. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경53185[2]	2025. 4. 22.
2	순천지원 2024타경53185[2]	2025. 6. 9.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월30일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]백일홍 나무가 다수 식재되어 있음

조사일시

2024년04월30일16시00분

부동산의 현황

본건1,3은 순천시 서면 대구리 대구2구길 마을에 소재하고
본건1은 조경수 백일홍 나무가 다수 식재되어 있고 본건3은 대부분 감나무가 다수 식재되어 있음
본건2은 대구1구길 마을 뒷편, 남측 산간에 소재하고 지상 대부분은 백일홍 나무가 식재되어 있음
주위는 산간농촌지대이며 본건 진입 도로사정은 불편함.

점유 조사

[목록2]백일홍 나무가 다수 식재되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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매각목록

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매각물건 명세서

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