광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2024타경54539
전남 광양시 중동 1376
권OO
정O
정O
2024년4월기준미납관리비 569,570원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
<비고>
서미경:신청채권자겸임차인 정민의 모임
정민:경매신청채권자임
등기사항증명서 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.01.09. 접수 제531호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아
니할 경우, 말소되지 아니함.
2024년4월기준미납관리비 569,570원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
본 건은 전라남도 광양시 컨테이너부두 사거리 북서쪽에 위치하며 주택가에 있는 아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 보통시 됨. 1. 임대차관계조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함. 2. 전입세대확인서상 말소된 세대주(서옥자)가 존재함.
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서미경 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록표 등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 2024. 4월분까지 569,570원임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 시영아파트 101동으로 부근은 아파트단지 및 정비된 주택지대로 형성되었음. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 1층으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 시영 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 금광기업(주) | 총 주차 대수 | 92대 (세대당0.4대) |
| 사용승인 | 1995년 01월 12일(31년차) | 동/세대 | 2동/225세대 |
| 관리실 | 061-792-0257 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 64㎡, 77㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-12-31 |
소유자 | 권희채 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-04-17 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 131,000,000원 | ||
|
2024-01-09 (을7) |
임차권설정 | 정민 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
|
2024-05-14 (갑12) |
강제경매개시결정 (2024타경54539) |
정민 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 67,051,506원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경54539[1] | 2024.11.20 | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경54539[1] | 2025.01.15 | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경54539[1] | 2025. 3. 4. | |
| 4 | 순천지원 | 2024타경54539[1] | 2025. 4. 15. | |
| 5 | 순천지원 | 2024타경54539[1] | 2025. 5. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경54539[1] |
2024.11.20 | |
| 2 |
순천지원 2024타경54539[1] |
2025.01.15 | |
| 3 |
순천지원 2024타경54539[1] |
2025. 3. 4. | |
| 4 |
순천지원 2024타경54539[1] |
2025. 4. 15. | |
| 5 |
순천지원 2024타경54539[1] |
2025. 5. 28. |
<비고>
서미경:신청채권자겸임차인 정민의 모임
정민:경매신청채권자임
등기사항증명서 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.01.09. 접수 제531호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아
니할 경우, 말소되지 아니함.
2024년4월기준미납관리비 569,570원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 서미경 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-08-25 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
정민 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전유부 분전부 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-25 확정: 2020-12-30 배당: 2024.5.17. |
있음 (인수유의) |
2024년05월22일11시15분
본 건은 전라남도 광양시 컨테이너부두 사거리 북서쪽에 위치하며 주택가에 있는 아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 보통시 됨. 1. 임대차관계조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함. 2. 전입세대확인서상 말소된 세대주(서옥자)가 존재함.
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서미경 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록표 등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 2024. 4월분까지 569,570원임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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