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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경55402
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-30

전남 광양시 봉강면 지곡리 산 8-30

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2024년 06월 04일
감정일 2024년 06월 24일
매각일 2025년 06월 02일
용도 임야
대상 토지전체
토지 1653㎡(500평)
건물 -
청구액 0원
감정가 74,385,000원
최저가 52,070,000원
보증금 5,210,000원 (10%)
2024타경55402
2024타경55402
2024타경55402
2024타경55402
2024타경55402
2024타경55402
2024타경55402
감정가
7438만5000원
최저가 30%
5207만원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 1회형식적경매
유찰 1회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2024년 06월 04일
감정일 2024년 06월 24일
매각일 2025년 06월 02일
용도 임야
대상 토지전체
토지 1653㎡(500평)
건물 -
청구액 0원
감정가 74,385,000원
최저가 52,070,000원
보증금 5,210,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

신청인 도OOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 광OO
상대방겸소유자 공OO
신청인겸소유자 도OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02
5207만원 진행
2025.04.14
7438만5000원 유찰
2025.03.04
기일변경
2025.01.13
기일변경

기일 변경(2025년01월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

경계측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

현황 조사(현황 조사서)

본건은 광양시 봉강면 지곡리 백운저수지 인근에 위치하고 있으며 공부상 임야이나 현지출장시 확인한 바, 나지의 상태였음.

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재“백운저수지”동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변산림지대로 약간의 휴경지, 전원주택부지, 커피숍 및 캠핑장 등이며, 외는 대부분 임야임. 2) 교통상황 2차선 포장도로변에 근접하여 용도에 따른 일반적인 교통여건은 비교적 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 동측에서 서측으로 다비교적 완경사를 이루는 자연림으로 지상 입목은 소나무 및 활잡목 등임. 4) 인접 도로상태 맹지이나 본건 북측으로 관습로가 개설되었음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 유원지(2017-12-14) 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-06-10
(갑23) 		임의경매개시결정
(2024타경55402) 		도후리치주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경55402[1] 작성일자 미확인
2 순천지원 2024타경55402[1] 2024.12.16
3 순천지원 2024타경55402[1] 2025. 3. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경55402[1] 		작성일자 미확인
2 순천지원
2024타경55402[1] 		2024.12.16
3 순천지원
2024타경55402[1] 		2025. 3. 10.

물건 비고(매각 명세서)

지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월14일11시20분

부동산의 현황

본건은 광양시 봉강면 지곡리 백운저수지 인근에 위치하고 있으며 공부상 임야이나 현지출장시 확인한 바, 나지의 상태였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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