광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2024타경56078
전남 순천시 왕지동 843
김OO
장OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
1. 본건은 전라남도 순천시 왕지동에 소재한 롯데캐슬아파트(으)로 차량 접근성은 양호하나, 대중교통 이용은 보통임. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.7.9. 현재 없음(0원).
[목록1]1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 장민호의 배우자 김아정의 진술에 의하면 본인 가족만 거주하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 겸 소유자 장민호 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 왕지동 소재‘왕운초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 아파트지대임. 2) 교통상황 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 10층 1003호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비, 지상 및 지하 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 순천왕지롯데캐슬 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 롯데건설(주) | 총 주차 대수 | 2103대 (세대당1.81대) |
| 사용승인 | 2009년 09월 28일(17년차) | 동/세대 | 16동/1161세대 |
| 관리실 | 061-721-7716 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 114A㎡, 114B㎡, 114C㎡, 114A(복층)㎡, 114B(복층)㎡, 114C(복층)㎡, 155A㎡, 155A(복층)㎡, 156B㎡, 156B(복층)㎡, 187A㎡, 187A(복층)㎡, 188B㎡, 188B(복층)㎡, 219㎡, 219(복층)㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-06-02 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사유아이크레디트대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 104,000,000원 | ||
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2025-02-27 (을9-2) |
근저당권이전 | 주식회사알차대부금융 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-07-25 (을11) |
근저당권설정 | 주식회사유아이크레디트대부 | 소멸 |
| - | 19,500,000원 | ||
|
2022-08-26 (을12) |
근저당권설정 | 주식회사은성프리머스대부 | 소멸 |
| - | 18,000,000원 | ||
|
2022-10-21 (을13) |
근저당권설정 | 황정문 | 소멸 |
| - | 7,500,000원 | ||
|
2024-07-01 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경56078) |
주식회사유아이크레디트대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 84,212,814원 | ||
|
2024-07-09 (갑4) |
가압류 | 순천농업협동조합 | 소멸 |
| - | 54,417,399원 | ||
|
2024-07-26 (갑5) |
가압류 | 주식회사우리카드 | 소멸 |
| - | 8,165,520원 | ||
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2024-09-11 (갑6) |
가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | 22,793,123원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경56078[1] | 2025. 5. 7. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경56078[1] |
2025. 5. 7. |
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년07월09일15시10분
1. 본건은 전라남도 순천시 왕지동에 소재한 롯데캐슬아파트(으)로 차량 접근성은 양호하나, 대중교통 이용은 보통임. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.7.9. 현재 없음(0원).
[목록1]1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 장민호의 배우자 김아정의 진술에 의하면 본인 가족만 거주하고 있다고 함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 겸 소유자 장민호 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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