감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1-3) 본건은 전라남도 구례군 용방면 용정리 소재 "상용마을" 내에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지역임. 기호4) 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 "구례북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성된 읍 소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 기호1-3) 본건까지 차량접근 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 다소 불편시됨. 기호4) 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 읍소재지에 위치하여 인근 국도변과 접근이 용이한바, 일반적인 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 사다리형으로서, 주거용건부지, 기호2)는 부정형이며, 도로, 기호3)은 부정형으로서, 대나무 등이 자생하고 있음. 기호4)는 유사 사다리형으로 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 기호1-3)은 본건 기호2)가 현황도로이며, 이를 통해 인접 도로와 진.출입 가능하며, 기호4)는 서측으로 노폭 약2미터 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 기호4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 별첨 "지적및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 아스팔트슁글지붕 단층으로 외벽 :적벽돌치장쌓기, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 이중창임. 기호ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호ㄴ) 파이프조 넥산지붕 단층으로, 무벽체임. 기호ㄷ) 목조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등임. 기호ㄹ) 블록조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 블록노출쌓기, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 기호ㅁ,ㅂ) 목조 스레트지붕 단층으로, 내.외벽 : 몰탈, 흙벽 등임. 기호ㅅ) 블록조 함석지붕 단층으로, 내.외벽 : 몰탈마감 및 일부 무벽체임. 2) 이용상태 기호5) 주택, 기호ㄱ) 주방 등 기호ㄴ) 차양 기호ㄷ) 주택 기호ㄹ,ㅁ,ㅅ) 창고 등 기호ㅂ) 변소 3) 설비내역 기호5) 일반적인 위생설비, 난방설비(유류보일러), 급.배수설비 되어 있음. 기호ㄷ) 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.