광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2024타경56559
전남 순천시 석현동 611-3
신OO
박OO
주OOOOOOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 및 지상 수목 매각 포함. 경계측량 필요
<비고>
박종혁:신청채권자이지만, 이 사건 경매신청은 전세권이 아닌 담보가등기권에 기한 경매 신청임
신재욱:점유자 신홍복의 손자
신홍복:채무자 겸 소유자의 부로, 배우자와 본건 부동산에 거주
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 및 지상 수목 매각 포함
3. 지적경계, 점유면적, 구거부분의 경계가 불명확(일부 구거 여지 있음)하고, 제시외 가설건축물(ᄀ, ᄂ) 등은 타인 소유 토지
를 일부 점유하는 것으로 추정되므로 정확한 경계 및 점유부분의 확인을 위하여 경계측량이 필요함
4. 목록 2. 건물의 지붕은 공부상 슬래브지붕이나, 슬래브 위 철재강판지붕으로 개량함
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 석현동 범골산장 인근 조비길 도로변에 소재한 토지, 건물로서, 주변은 대부분 카페와 산장, 계곡, 임야로 형성되어 있음.
2. 본건 2 건물의 지붕은 공부상 `슬래브지붕` 이나, 현황은 `강판지붕` 임.
3. 본건 1 지상에 제시외 건물 1동 일부가 소재하고, 본건 2 건물에 제시외 보일러실 1동과 제시외 다용도실 2동 각 소재함.
4. 본건 1 지상에 금목서를 비롯한 수목 10여 그루 소재함.
[목록1]1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 신현숙의 부 신홍복(1950년생)의 진술에 의하면 본인과 배우자만 거주하고 있고, 딸(신현숙)과는 2년째 연락이 안되고 있다고 함. 2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신재욱(위 신홍복의 손자) 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.[목록2]1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 신현숙의 부 신홍복(1950년생)의 진술에 의하면 본인과 배우자만 거주하고 있고, 딸(신현숙)과는 2년째 연락이 안되고 있다고 함. 2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신재욱(위 신홍복의 손자) 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 석현동 소재 범골 내 위치하고 주위는 간선도로변 녹지지대입니다. 2) 교통상황 간선도로변으로 차량 출입 용이하고, 도로교통 사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 부지이고, 일부 구거 여지 있습니다. 4) 인접 도로상태 아스팔트 포장도로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적및 건물개황도 참고 바람. 7) 공부와의 차이 공부상 지적경계와 현 점유 토지 경계가 불분명하므로 지적측량이 수반되어야 합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕(현 슬래브위 철재강판지붕) 단층 관리사 숙소(현 단독주택)으로 외벽은 치장벽돌 노출 쌓기 등, 내벽은 벽지 등 마감, 창호는 PVC 샷시임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급(지하수), 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다. 4) 부합물 및 종물 지적및 건물개황도 참고 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕은 슬래브 지붕이나, 현 슬래브 위 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-09-18 |
소유자 | 신현숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-21 (갑10) |
소유권이전담보가등기 | 박종혁 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-07-22 (갑10-1) |
소유권가등기이전 | 계성원 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-06-25 (갑10-2) |
소유권가등기이전 | 박종혁 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-05-21 (을5) |
전세권설정 | 박종혁 | 소멸 |
| - | 10,000,000원 | ||
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2024-04-25 (갑13) |
가압류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 소멸 |
| - | 57,205,902원 | ||
|
2024-07-04 (갑14) |
임의경매개시결정 (2024타경56559) |
박종혁 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 52,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경56559[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경56559[1] | 2024.12.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경56559[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
순천지원 2024타경56559[1] |
2024.12.24 |
<비고>
박종혁:신청채권자이지만, 이 사건 경매신청은 전세권이 아닌 담보가등기권에 기한 경매 신청임
신재욱:점유자 신홍복의 손자
신홍복:채무자 겸 소유자의 부로, 배우자와 본건 부동산에 거주
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 및 지상 수목 매각 포함
3. 지적경계, 점유면적, 구거부분의 경계가 불명확(일부 구거 여지 있음)하고, 제시외 가설건축물(ᄀ, ᄂ) 등은 타인 소유 토지
를 일부 점유하는 것으로 추정되므로 정확한 경계 및 점유부분의 확인을 위하여 경계측량이 필요함
4. 목록 2. 건물의 지붕은 공부상 슬래브지붕이나, 슬래브 위 철재강판지붕으로 개량함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박종혁 (주거전세권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 10,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 신재욱 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-09-18 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 신홍복 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년07월15일14시20분
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 석현동 범골산장 인근 조비길 도로변에 소재한 토지, 건물로서, 주변은 대부분 카페와 산장, 계곡, 임야로 형성되어 있음.
2. 본건 2 건물의 지붕은 공부상 `슬래브지붕` 이나, 현황은 `강판지붕` 임.
3. 본건 1 지상에 제시외 건물 1동 일부가 소재하고, 본건 2 건물에 제시외 보일러실 1동과 제시외 다용도실 2동 각 소재함.
4. 본건 1 지상에 금목서를 비롯한 수목 10여 그루 소재함.
[목록1]1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 신현숙의 부 신홍복(1950년생)의 진술에 의하면 본인과 배우자만 거주하고 있고, 딸(신현숙)과는 2년째 연락이 안되고 있다고 함. 2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신재욱(위 신홍복의 손자) 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.[목록2]1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 신현숙의 부 신홍복(1950년생)의 진술에 의하면 본인과 배우자만 거주하고 있고, 딸(신현숙)과는 2년째 연락이 안되고 있다고 함. 2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신재욱(위 신홍복의 손자) 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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