경매마당 경매정보 '2024타경57552[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경57552[1]

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1234 외 1 필지

전남 여수시 돌산읍 금봉리 1234

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2024년 07월 22일

감정일 2024년 08월 08일

매각일 2025년 06월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 4991㎡(1509.8평)

건물 -

청구액 548,692,871원

감정가 380,545,000원

최저가 213,106,000원

보증금 21,320,000원 (10%)

감정가

3억8054만5000원

최저가 44% 

2억1310만6000원

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

접수일 2024년 07월 22일

감정일 2024년 08월 08일

매각일 2025년 06월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 4991㎡(1509.8평)

건물 -

청구액 548,692,871원

감정가 380,545,000원

최저가 213,106,000원

보증금 21,320,000원 (10%)

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자

안OO

기일 내역

2025.06.02

2억1310만6000원 진행

2025.04.14

2억6638만2000원 유찰

2025.03.04

3억8054만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각,농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 일대에 분포하여 소재하고 있으며 본건 1항,4항,5항은 시멘트로 포장된 소로를 이용하여 산악용 차량이나 농기계의 접근이 가능함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
[목록2]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

경매마당에서 총 11회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1234	공고 2025.06.02	-
2	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1236	공고 2025.06.02	바로가기
3	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1236-2	공고 2025.06.02	바로가기
4	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1236-6	공고 2025.06.02	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 남동측 약 250-600m 거리에 위치하고, 인근지역은 농촌마을 주변의 농경지대 및 야산지대이며 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 북서측의 "송시마을" 내부까지 차량 진출입 가능하고, 송시마을 입구 국도변에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 부정형의 완경사지이며, 휴경지 상태. 번호 2) 부정형의 완경사지이며, 수목(소나무, 활잡목 등)이 일부 소재하는 묵정밭 상태. 번호 3) 부정형이고 대체로 평탄하며, 휴경지 상태. 번호 4) 심한 부정형의 완경사지이며, 휴경지 상태. 번호 5) 부정형의 완경사지이며, 수목이 소재하는 묵정밭 상태이고, 일부는 현황 "도로". 4) 인접 도로상태 번호 (1,4,5) : 폭 약 2m 내외 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 (2,3) : 맹지이며, 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2,3) 생산관리지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호 4) 생산관리지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 소하천구역(송시천). 영농여건불리농지. 번호 5) 생산관리지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 500m). 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-07-28 (을5)	근저당권설정	강진군산림조합	소멸
2023-07-28 (을5)	말소기준 등기	702,000,000원	소멸
2023-07-28 (을6)	지상권설정	강진군산림조합	소멸
2023-07-28 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-10-06	소유자	농업회사법인유한회사유진관광농원 (소유자)
2023-10-06	단독소유	-
2024-03-07 (을7)	근저당권설정	김옥주	소멸
2024-03-07 (을7)	-	100,000,000원	소멸
2024-07-24 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경57552)	강진군산림조합	소멸
2024-07-24 (갑6)	경매기입 등기	548,692,871원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경57552[1]	2025. 2. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경57552[1]	2025. 2. 10.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월13일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
[목록2]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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