광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경57569
전남 순천시 해룡면 대석길 98
김OO
한O
주OOOOOOOOOOO
<비고>
한혁:신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 3. 6.등기) 있음, 임대차보증금 90,000,000원이 배당에서 전액 변
제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 청솔2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.8.5. 현재 없음(0원).
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 한혁 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 순천금당중학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 내 11층 1104호 아파트로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 아파트 단지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 있습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-05-31 |
소유자 | 김범수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-11-18 (갑8) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 24,558,985원 | ||
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2021-02-01 (갑9) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 16,312,547원 | ||
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2021-07-14 (갑11) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 10,044,362원 | ||
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2023-03-06 (을5) |
임차권설정 | 한혁 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
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2024-05-17 (갑13) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-07-26 (갑14) |
강제경매개시결정 (2024타경57569) |
한혁 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 95,518,000원 | ||
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2024-08-01 (갑15) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 5,252,839원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경57569[1] | 2025.01.20 | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경57569[1] | 2025. 3. 6. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경57569[1] | 2025. 4. 23. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경57569[1] |
2025.01.20 | |
| 2 |
순천지원 2024타경57569[1] |
2025. 3. 6. | |
| 3 |
순천지원 2024타경57569[1] |
2025. 4. 23. |
<비고>
한혁:신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 3. 6.등기) 있음, 임대차보증금 90,000,000원이 배당에서 전액 변
제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
한혁 (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2017-12-11 확정: 2017-11-14 배당: 2024.8.20. |
있음 (인수유의) |
2024년08월05일11시25분
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 청솔2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.8.5. 현재 없음(0원).
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 한혁 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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