감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1), 2) : 전라남도 여수시 연등동 소재 "광무파출소" 북동측 인근에 위치하고, 주 변은 임야 등이 소재하는 시가지주변 임야지대임. 일련번호 3) : 전라남도 여수시 둔덕동 소재 "전남대학교여수캠퍼스" 서측 인근에 위치하고, 주변은 임야 등이 소재하는 시가지주변 임야지대임. 2) 교통상황 일련번호 1), 2)는 본건까지, 일련번호 3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 급경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 왕복4차로, 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 북동측으로 왕복4차로, 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점 경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01- 06) 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교 여수캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 101㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국 가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀 접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 3) 지상 일부 공중공간에 고압송전선이 통과하고 있음.