경매마당 경매정보 '2024타경58388[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경58388[2]

전라남도 광양시 옥룡면 율천리 656

전남 광양시 옥룡면 율천리 656

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 245㎡(74.1평)

건물 -

감정가 22,295,000원

최저가 6,393,000원

보증금 640,000원 (10%)

청구액 54,514,790원

접수일 2024년 08월 14일

개시결정 2024년 08월 16일

감정일 2024년 08월 27일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

2229만5000원

최저가 71% 

639만3000원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 5회농지취득자격증명

유찰 5회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 245㎡(74.1평)

건물 -

감정가 22,295,000원

최저가 6,393,000원

보증금 640,000원 (10%)

청구액 54,514,790원

접수일 2024년 08월 14일

개시결정 2024년 08월 16일

감정일 2024년 08월 27일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

순OOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

639만3000원 진행

2025.08.18(10:00)

799만1000원 유찰

2025.07.07(10:00)

998만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2은 광양시 옥룡면 율천리 덕천마을

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 광양시 옥룡면 율천리 654	매각 2025.08.18	바로가기
2 본건	전라남도 광양시 옥룡면 율천리 656	공고 2025.09.29	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 전라남도 광양시 옥룡면 율천리 소재 "덕천마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농경지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호(1,2) 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 완경사지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 235,680,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-12	소유자	장노정 (소유자)
2018-09-12	단독소유	-
2023-02-01 (을1)	근저당권설정	순천광양축산업협동조합	소멸
2023-02-01 (을1)	말소기준 등기	72,000,000원	소멸
2024-07-10 (갑4)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2024-07-10 (갑4)	-	42,300,560원	소멸
2024-08-16 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경58388)	순천광양축산업협동조합	소멸
2024-08-16 (갑5)	경매기입 등기	54,514,790원	소멸
2024-08-21 (갑6)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2024-08-21 (갑6)	-	11,332,850원	소멸
2024-08-22 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2024-08-22 (갑7)	-	15,321,444원	소멸
2024-08-22 (갑8)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-08-22 (갑8)	-	94,738,119원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경58388[2]	2025. 7. 8.
2	순천지원	2024타경58388[2]	2025.01.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경58388[2]	2025. 7. 8.
2	순천지원 2024타경58388[2]	2025.01.06

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월02일16시00분

부동산의 현황

본건1,2은 광양시 옥룡면 율천리 덕천마을

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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