광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2024타경58456
전남 여수시 여서동 157-4
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일괄매각,목록2,3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환),목록1,2 토지는 단독주택 신축을 위한 토목공사 진행 중 중단되어 토지의 형질이 변경된 상태임
1. 일괄매각
2. 목록 2, 3 농지취득자격증명 제출요(불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을
발급할 수 없다는 행정기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를
미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 목록 1, 2 토지는 전용허가, 건축신고 등의 절차를 거처 단독주택(7개 세대) 신축을 위한 토목공사 진행 중 중단되어 토지의
형질이 변경된 상태이며, 사업의 인허가 사항과 그 권리·의무 승계 여부에 관한 사항은 소관청에 확인을 요함.
본건 1항,2항 및 3항은 전라남도 여수시 여서동에 위치한 공부상 임야,전 및 답임. 본건 2항 동측 경계까지 차량으로 진입이 가능함. 본건 1항과 2항은 일부 옹벽 공사가 진행된 상태였으며 현지 출장당시에는 공사관련 장비나 공사현황판 등은 미확인되었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 여수시 여서동 소재 한재터널로터리 남동측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 주변 녹지지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 토지는 일단의 부정형 완경사로서, 단독주택 신축을 위한 택지개발 진행 중인 일단의 토지이나, 현재 공사가 완료 되지 못한 상태입니다. 기호3 토지는 부정형 완경사로서 현 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 연계 토지는 세로에 접하고, 현 출입도로 상태는 양호치 못하고, 기호3 토지는 지적상 맹지이고 농기계 출입 불가합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호3 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상 가동 미상인 지하수시설은 토지에 포함 평가합니다. 7) 공부와의 차이 기호1,2 토지는 공부상 지목은 임야, 전이나 현 전용허가, 단독주택(7개 세대) 신축 신고을 득하여 단독주택 신축을 위한 토목공사가 중단된 상태로서 토지의 형질이 변경된 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1, 2 일단의 토지 단독주택 신축을 위한 제반 인허가 사항과 분담금에 관한 사항과 목적사업을 계속하기 위한 인허가 사항에 대한 승계 여부에 대하여 소관청에 재확인을 요합니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경58456[1] | 2025. 3. 13. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경58456[1] |
2025. 3. 13. |
1. 일괄매각
2. 목록 2, 3 농지취득자격증명 제출요(불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을
발급할 수 없다는 행정기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를
미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 목록 1, 2 토지는 전용허가, 건축신고 등의 절차를 거처 단독주택(7개 세대) 신축을 위한 토목공사 진행 중 중단되어 토지의
형질이 변경된 상태이며, 사업의 인허가 사항과 그 권리·의무 승계 여부에 관한 사항은 소관청에 확인을 요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년09월11일17시00분
본건 1항,2항 및 3항은 전라남도 여수시 여서동에 위치한 공부상 임야,전 및 답임. 본건 2항 동측 경계까지 차량으로 진입이 가능함. 본건 1항과 2항은 일부 옹벽 공사가 진행된 상태였으며 현지 출장당시에는 공사관련 장비나 공사현황판 등은 미확인되었음.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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