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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경58807[2]
전라남도 여수시 화양면 이목리 산496-2

전남 여수시 화양면 이목리 산 496-2

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 08월 26일
감정일 2024년 09월 10일
매각일 2025년 06월 02일
용도 임야
대상 토지전체
토지 11504㎡(3480평)
건물 -
청구액 18,078,923원
감정가 64,422,400원
최저가 45,096,000원
보증금 4,510,000원 (10%)
2024타경58807[2]
2024타경58807[2]
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2024타경58807[2]
2024타경58807[2]
2024타경58807[2]
감정가
6442만2400원
최저가 30%
4509만6000원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
접수일 2024년 08월 26일
감정일 2024년 09월 10일
매각일 2025년 06월 02일
용도 임야
대상 토지전체
토지 11504㎡(3480평)
건물 -
청구액 18,078,923원
감정가 64,422,400원
최저가 45,096,000원
보증금 4,510,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 부OOOOOOO
압류권자 서OOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 여OO
교부권자 서OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 용OOOO
압류권자 용OOOO
압류권자 수OOOOOOOOOOOO
압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 중OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02
4509만6000원 진행
2025.04.14
6442만2400원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 1항은 전라남도 여수시 오림동에 위치한 임야이며 등산로를 통해서 본건 북측까지 도보를 이용하여 이동이 가능함. 2.본건 2항은 전라남도 여수시 화양면 이목리에 소재한 임야임.

경매마당에서 총 6회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 여수시 오림동 산62-2 공고
2025.06.02
바로가기
2
본건
전라남도 여수시 화양면 이목리 산496-2 공고
2025.06.02
-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 미평동 소재 여수충무고등학교 남동측 인근, 기호(2)는 전 라남도 여수시 화양면 이목리 소재 이목마을 남서측 근거리에 위치하며,기호(1),(2) 주위는 임야가 소재함. 2) 교통상황 기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 , 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사지로서, 자연림임. 기호(2): 사다리형 급경사지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 등산로 있음. 기호(2): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역의 건폐율은 40% 이하), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외물건 초소 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경58807[2] 2025. 3. 17.
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경58807[2]
2025. 3. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월24일17시30분 / 2024년10월02일12시40분

부동산의 현황

1.본건 1항은 전라남도 여수시 오림동에 위치한 임야이며 등산로를 통해서 본건 북측까지 도보를 이용하여 이동이 가능함. 2.본건 2항은 전라남도 여수시 화양면 이목리에 소재한 임야임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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