경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경58852
전라남도 순천시 하주길 17

전남 순천시 주암면 주암리 756

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 86.61㎡(26.2평)
감정가 104,205,600원
최저가 29,878,000원
보증금 2,990,000원 (10%)
청구액 4,541,380원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 08월 30일
감정일 2024년 09월 10일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
2024타경58852
감정가
1억420만5600원
최저가 71%
2987만8000원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일
유찰 5회선순위가처분건물만매각
유찰 5회선순위가처분건물만매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 86.61㎡(26.2평)
감정가 104,205,600원
최저가 29,878,000원
보증금 2,990,000원 (10%)
청구액 4,541,380원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 08월 30일
감정일 2024년 09월 10일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 김OO
채권자 오OO
점유자 최OO
배당요구권자 김OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가처분권자 오OO
교부권자 전OOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
2987만8000원 진행
2025.09.29(10:00)
3734만7000원 유찰
2025.08.18(10:00)
4668만4000원 유찰
2025.07.07(10:00)
5835만5000원 유찰
2025.05.19(10:00)
7294만4000원 유찰
2025.03.31(10:00)
1억420만5600원 유찰

물건 비고(공고문)

건물만 매각 , 제시외 건물 포함, 건물철거 관련 확정판결 있음,근저당설정등기말소등기절차이행을 명하는 확정판결 있음

임차인(매각 명세서)

최숙자:전소유자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위번호 2번 가처분등기(2015.3.20.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함2. 이 사건 매각 물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 있음(광주지방법원 2017나58082-원고가 이 사건 신청채권자)3. 이 사건 근저당설정등기((2021.6.16.제27343호) 말소등기절차 이행을 명하는 확정판결 있음(광주지방법원 순천지원 2024가단64694 사해행위취소-원고가 이 사건 신청채권자)

현황 조사(현황 조사서)

본건은 순천시 주암면 주암리에 소재하고 있는 부동산임 위 임대차조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 두고옴. 주민등록사항 열람한 바 최숙자 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기, 시멘트몰탈위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 2) 이용상태 단독주택입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 1동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물만 평가대상이고 건물부지인 토지에 대한 사용권원은 미상입니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-20
(갑2) 		가처분 오정미 인수
- 피보전권리 소유권에 기한 건물철거청구권
2021-06-16
 소유자 최정식 (소유자)
단독소유 -
2021-06-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사더조은옥션 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2024-10-07
(을1-1) 		가처분 김선철 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 의한 근저당권설정등기말소등기청구권
2024-08-30
(갑8) 		강제경매개시결정
(2024타경58852) 		(선정당사자)김선철외1명 소멸
경매기입 등기 4,541,380원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경58852[1] 2025. 8. 21.
2 순천지원 2024타경58852[1] 2025. 7. 29.
3 순천지원 2024타경58852[1] 2025. 2. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경58852[1] 		2025. 8. 21.
2 순천지원
2024타경58852[1] 		2025. 7. 29.
3 순천지원
2024타경58852[1] 		2025. 2. 10.

임차인(매각 명세서)

최숙자:전소유자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위번호 2번 가처분등기(2015.3.20.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함2. 이 사건 매각 물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 있음(광주지방법원 2017나58082-원고가 이 사건 신청채권자)3. 이 사건 근저당설정등기((2021.6.16.제27343호) 말소등기절차 이행을 명하는 확정판결 있음(광주지방법원 순천지원 2024가단64694 사해행위취소-원고가 이 사건 신청채권자)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최숙자
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
300,000 		전입: 2022-12-19
확정: 2024-11-05
배당: 2024.11.7. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년09월27일11시00분

부동산의 현황

본건은 순천시 주암면 주암리에 소재하고 있는 부동산임 위 임대차조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함

점유 조사

[목록1]방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 두고옴. 주민등록사항 열람한 바 최숙자 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

1
소재지 전라남도 순천시 하주길 17
점유인 최숙자(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.12.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트