경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2024타경58906
전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53, 8층1811호 (고흥 센트럴파크 1차)

전남 고흥군 고흥읍 서문리 215-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.06㎡(6.1평)
건물 50.9㎡(15.4평)
감정가 153,000,000원
최저가 54,835,000원
보증금 5,490,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2024년 08월 29일
개시결정 2024년 09월 05일
감정일 2024년 09월 20일
매각일 2025년 11월 24일
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
2024타경58906
감정가
1억5300만원
최저가 64%
5483만5000원
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 4회선순위임차인임차권등기
유찰 4회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.06㎡(6.1평)
건물 50.9㎡(15.4평)
감정가 153,000,000원
최저가 54,835,000원
보증금 5,490,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2024년 08월 29일
개시결정 2024년 09월 05일
감정일 2024년 09월 20일
매각일 2025년 11월 24일
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
임차권자 남OOOOOOOOOOOO
임차권자 이OOOOOOOOOOOO
임차권자 남OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)
5483만5000원 진행
2025.10.13(10:00)
6854만4000원 유찰
2025.08.25(10:00)
8568만원 유찰
2025.07.14(10:00)
1억710만원 유찰
2025.05.26(10:00)
1억5300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

남영현 이미영(망남지은의상속인):주택임차권 등기권자임(2023.9.27. 제17262호). 등기사항전부증명서 참조. 등기된 주택임차권자의 보증금은 주택도시보증공사가 대위변제함. 배당에서 보증금 100,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권 등기권자임(2023.9.27. 제17262호). 배당에서 보증금 100,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건은 고흥 군청 인근에 위치하여 근린생활시설 및 일반 주택으로 형성됨. 2. 가재도구가 하나도 없는 공실 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문부재하여 현관문틈에 안내장 고시하였음.
2. 개문되어 있어 내부 확인한바 공실상태임.
3. 관리실에 확인한바 거주자 없는 공실상태라고 하였음.
4. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황 차량접근성 양호하고 노선버스정류장, 공용버스터미널 등이 인근에 위치하여 대중교통여건 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 1811호(서향,복도식)로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : pvc샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택 내 단위세대임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기, 주차타워 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-03
 소유자 주식회사센트럴파크 (소유자)
단독소유 -
2023-05-04
(갑1-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2023-09-27
(을3) 		임차권설정 남영현(망남지은의상속인)외1명 인수
- 100,000,000원
2024-09-05
(갑2) 		강제경매개시결정
(2024타경58906) 		주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		100,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경58906[1] 2025. 8. 25.
2 순천지원 2024타경58906[1] 2025. 7. 15.
3 순천지원 2024타경58906[1] 2025. 6. 25.
4 순천지원 2024타경58906[1] 2025. 5. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경58906[1] 		2025. 8. 25.
2 순천지원
2024타경58906[1] 		2025. 7. 15.
3 순천지원
2024타경58906[1] 		2025. 6. 25.
4 순천지원
2024타경58906[1] 		2025. 5. 7.

임차인(매각 명세서)

남영현 이미영(망남지은의상속인):주택임차권 등기권자임(2023.9.27. 제17262호). 등기사항전부증명서 참조. 등기된 주택임차권자의 보증금은 주택도시보증공사가 대위변제함. 배당에서 보증금 100,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권 등기권자임(2023.9.27. 제17262호). 배당에서 보증금 100,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
남영현 이미영(망남지
(주거 임차권자)
점유부분:
전유부분 건물의 전부
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2023-01-16
확정: 2023-01-16
배당: - 		있음
(인수유의)
은의상속인)
(주거 임차권자)
점유부분:
미상
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2023-01-16
확정: 2023-01-16
배당: 2024.8.29. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년09월23일14시25분

부동산의 현황

1. 본건은 고흥 군청 인근에 위치하여 근린생활시설 및 일반 주택으로 형성됨. 2. 가재도구가 하나도 없는 공실 상태임.

점유 조사

[목록1]1. 폐문부재하여 현관문틈에 안내장 고시하였음.
2. 개문되어 있어 내부 확인한바 공실상태임.
3. 관리실에 확인한바 거주자 없는 공실상태라고 하였음.
4. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트