감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천신흥초등학교" 북동근 인근에 위치하는 순천 금당대주아파트 제104동 제8층 제805호 및 전라남도 순천시 연향동 소재 "율산초등학교" 동측 인근에 위치하는 호반리젠시빌 제209동 제1층 제106호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 제104동 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호, 기호(2-나)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건 내 제209동 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1-가),(2-나)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1-가),(2-나)는 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1-가) 동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측으로 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(2-나) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-가) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2-나) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.