경매마당 경매정보 '2024타경58968'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2024타경58968[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	순천지원	2024타경58968	2024-08-30	5억5524만3834원
병합사건	순천지원	2024타경62486	2024-11-27	21억4748만3647원
병합사건	순천지원	2024타경62493	2024-11-27	19억709만4738원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	순천지원 2024타경58968	2024-08-30 5억5524만3834원
병합사건	순천지원 2024타경62486	2024-11-27 21억4748만3647원
병합사건	순천지원 2024타경62493	2024-11-27 19억709만4738원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1	공고 2026.10.19	-
2	전라남도 순천시 해룡면 남가1길 90-39	공고 2026.10.19	바로가기
3	전라남도 순천시 해룡면 남가리 359	기각 2026.04.13	바로가기

전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1 외 9 필지

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 남가리 388-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지25324㎡(7660.51평)

건물-

감정가6,855,009,000원

최저가4,798,506,000원

보증금479,850,600원(10%)

청구액555,243,834원

개시결정2024년 09월 02일

감정일2024년 12월 10일

배당종기2024년 11월 28일

매각일2026년 10월 19일

1 / 36

본건 1(남가리 388-1에서 남가리 388-1, 388-6, 388-7, 388

감정가

68억5500만9000원

89만4850원/평

최저가30%

47억9850만6000원

62만6395원/평

공고2026년 10월 19일입찰 D-58일

유찰1회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

신OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

47억9850만6000원진행

2026.05.26(10:00)

기일변경

2026.04.13(10:00)

68억5500만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 연고 미상의 분묘 소재함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록5 지상에 분묘 소재(현황조사보고서)하고, 다른 목록 지상 분묘 소재 여부는 불분명(감정평가서)3.목록1은 개시결정 이후 2024.9.9.자로 매각대상 부동산 중 임야 1639㎡를 순천시 해룡면 남가리 388-6로, 임야 6㎡를 동소 388-7로, 임야 1356㎡를 동소 388-8로, 임야 58㎡를 동소 388-6로 각 분할되었고, 그 중 남가리 388-9번지는 분할 후 소유권 변동 있음4.목록1은 건축허가를 득하여 토목공사가 진행중(현장 조사일 현재)이고, 목록13은 건축허가상 '도로'로 예정되어 있음5.지상 입목 평가에 포함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "남가마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모택지개발지구, 나지, 농경지 등이 소재하는 시가지주변개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 3),9) : 부정형평지로서 상업용건물부지, 상업나지임 일련번호 15) : 삼각형평지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 3),9) : 동측으로 세로(가)에 접함 일련번호 15) : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3) : 자연녹지지역,광로2류(폭50m~70m)(접합),가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 9) :자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 15) : 자연녹지지역,광로2류(폭50m~70m)(접합),가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 8-가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 복합판넬잇기 내벽 : 무늬코트, 미장목재, 합판위페인팅 등 각종 인테리어 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 8-가) : 제1,2종근린생활시설로서 1층 : 소매점,애견카페 2층 : 사무실,애견호텔로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 8-가) : 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"참조 5) 공부와의 차이 일련번호 8-가)는 공부산 남가리 401-6,401-5,401-16,401-30,401-38 번지 상에 소재하나 현황 합병 등으로 남가리 401-6번지상에 소재함. 일련번호 8-나)(부속건물)는 현황 멸실(일반건축물대장상 말소)로 감정평가외하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.