경매마당 경매정보 '2024타경59572[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경59572[2]

전라남도 여수시 율촌면 상봉리 215-2 외 2 필지

전남 여수시 율촌면 상봉리 215-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 25146㎡(7606.7평)

건물 -

감정가 166,625,600원

최저가 47,774,000원

보증금 4,780,000원 (10%)

청구액 115,413,064원

접수일 2024년 09월 13일

개시결정 2024년 09월 19일

감정일 2024년 10월 02일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

1억6662만5600원

최저가 71% 

4777만4000원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

유찰 5회분묘기지권

유찰 5회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 25146㎡(7606.7평)

건물 -

감정가 166,625,600원

최저가 47,774,000원

보증금 4,780,000원 (10%)

청구액 115,413,064원

접수일 2024년 09월 13일

개시결정 2024년 09월 19일

감정일 2024년 10월 02일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

4777만4000원 진행

2025.09.29(10:00)

5971만8000원 유찰

2025.08.18(10:00)

7464만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 분묘소재

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록2. 지상에 분묘 소재함

현황 조사(현황 조사서)

1.본건은 여수시 묘도동 이순신대교에 인접 소재한 전으로

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
[목록3]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
[목록4]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 묘도동 1232-1	매각 2025.09.29	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 율촌면 상봉리 215-2	공고 2025.11.17	-

부동산

등기

임차인

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부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "창촌마을" 동측 근거리(기호 1), 율촌면 상봉리 소재 "율촌초교 상봉분교" 북서측 인근(기호 2-4)에 위치하며, 부근은 임야, 양식장 등으로 이루어진 해안지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호 (1): 부정형 완경사 토지로, 잡목이 자생하는 묵전임. -일련번호 (2), (4): 부정형 경사진 토지로, 자연림임. -일련번호 (3): 가장형 경사진 토지로, 자연림임. 4) 인접 도로상태 -일련번호 (1): 지적상 맹지이나 인접토지 및 본건 남동측으로 소폭의 임도를 통해 출입 가능함. -일련번호 (2), (3), 4): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호 (1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -일련번호 (2),(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. -일련번호 (3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 150,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-12-23	소유자	김미경 (소유자)
2011-12-23	단독소유	-
2013-03-21 (을1)	근저당권설정	광양원예농업협동조합	소멸
2013-03-21 (을1)	말소기준 등기	130,800,000원	소멸
2013-03-21 (을2)	지상권설정	광양원예농업협동조합	소멸
2013-03-21 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의소유	소멸
2024-07-22 (갑5)	가압류	부산신용보증재단	소멸
2024-07-22 (갑5)	-	19,600,000원	소멸
2024-09-19 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경59572)	광양원예농업협동조합	소멸
2024-09-19 (갑6)	경매기입 등기	115,413,064원	소멸
2025-02-25 (갑7)	압류	동래세무서장	소멸
2025-02-25 (갑7)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경59572[2]	2025. 8. 21.
2	순천지원	2024타경59572[2]	2025. 2. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경59572[2]	2025. 8. 21.
2	순천지원 2024타경59572[2]	2025. 2. 10.

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록2. 지상에 분묘 소재함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월25일15시00분 / 2024년10월02일14시00분

부동산의 현황

1.본건은 여수시 묘도동 이순신대교에 인접 소재한 전으로

점유 조사

[목록2]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
[목록3]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
[목록4]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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