광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경59596
전남 여수시 돌산읍 둔전리 428
박OO
박OOO
서OOOOOOOO
일괄매각, 제시외 건물, 구축물, 수목(조경수 등), 옥상 태양광 설비(2) 포함, 둔전리 428-8, 428-9, 428-10, 428-12, 435번지 각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 본건 건물 내역이 공부상 다가구주택, 축사 등이나 현황은 팬션 및 부속시설 등임
1. 일괄매각, 제시외 건물, 구축물, 수목(조경수 등), 옥상 태양광 설비(2) 포함,
2. 둔전리 428-8, 428-9, 428-10, 428-12, 435번지 각 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하
지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 428-9 번지는 불법으
로 농지전용되어 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 해당관서의 사실조회 회신이 있으므로 농지취득자격증명서의
발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
3. 본건 건물 내역이 공부상 다가구주택, 축사, 퇴비사 등이나 현황은 팬션 및 사무실, 창고, 바베큐장 등으로 이용중임
4. 본건 건물 중 목록 2 가동 및 목록 3 나동은 공부상 둔전리 428, 428-5, 428-6번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으
나 토지가 합병되어 현황은 둔전리 428번지 지상에 소재함
본건 1-19는 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 작곡재 삼거리 북측에 위치한 대지 및 지상 다가구주택,전,도로,목장용지,임야로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 답,전,임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
[목록1]점유자를 만나지 못함.
[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
[목록3]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
[목록4]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
[목록5]점유자를 만나지 못함.
[목록6]점유자를 만나지 못함.
[목록7]점유자를 만나지 못함.
[목록8]점유자를 만나지 못함.
[목록9]점유자를 만나지 못함.
[목록10]점유자를 만나지 못함.
[목록11]점유자를 만나지 못함.
[목록12]점유자를 만나지 못함.
[목록13]점유자를 만나지 못함.
[목록14]점유자를 만나지 못함.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
[목록15]점유자를 만나지 못함.
[목록16]점유자를 만나지 못함.
[목록17]점유자를 만나지 못함.
[목록18]점유자를 만나지 못함.
[목록19]점유자를 만나지 못함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 소재 "둔전마을" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 5), 7) 부정형 평지로서 전(휴경지)임. 일련번호 6) 부정형 평지로서 상업용 부속토지로 이용 중임. 일련번호 8), 10), 11), 15) 부정형 완경사로서 도로로 이용 중임. 일련번호 9), 12) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임. 일련번호 13) 부정형 평지로서 전기타로 이용 중임. 일련번호 16) 부정형 급경사로서 자연림 및 도로임. 일련번호 17), 18) 부정형 완경사로서 토지임야 및 도로임. 일련번호 19) 부정형 완경사로서 토지임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 5), 7), 9), 13), 17), 18) 북동측으로 소폭의 시멘트포장도로와 접함. 일련번호 6), 12), 19) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 8), 10), 11), 15) 동측 및 서측으로 소폭의 시멘트포장도로와 접하며 도로로 이용 중임. 일련번호 16) 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 5) - 13), 15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 16), 18) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 17), 19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 6) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "상업용 부속토지"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 편백 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 3-나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 14-라) 경량파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 강판마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 14-마) 경량파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 강판 및 콘크리트마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 14-바) 경량파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 강판마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 사무실 및 펜션으로 이용 중임. 일련번호 3-나), 4-다) 펜션으로 이용 중임. 일련번호 14-라), 14-마) 창고로 이용 중임. 일련번호 14-바) 바베큐장으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가), 3-나), 4-다) 일반적인 위생 및 급배수시설, 소방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 냉동창고, 약 8.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주방, 샤워장 등, 약 65.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 바베큐장, 약 16.0㎡[일련번호 2-가) 옥상소재]임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 15.9㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 렉산지붕 단층, 차양, 약 226.6㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 강판지붕 단층, 평상, 약 52.5㎡임. 제시외구축물 1) 조적조 무지붕 단층, 수영장, 약 220㎡임. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 2-가)는 등기사항전부증명서상 1층면적(159.23㎡)과 일반건축물대장상 1층면적(153.39㎡)이 서로 상이하여 일반건축물대장 기준으로 감정평가하였음. - 일련번호 2-가), 3-나), 4-다)는 공부상 "다가구주택"으로, 일련번호 14-라), 14-바)는 "축사"로, 일련번호 14-마)는 "퇴비사"로 등재되어 있으나, 현황 일련번호 2-가)는 펜션 및 사무실로, 일련번호 3-나), 4-다)는 펜션으로, 일련번호 14-라), 14-마)는 창고로, 일련번호 14-바)는 바베큐장으로 이용 중임. - 일련번호 2-가), 3-나)는 공부상 "돌산읍 둔전리 428, 428-5, 428-6번지"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 2012.07.04.일자에 합병되어 현황은 "돌산읍 둔전리 428번지"지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2006-02-27 |
소유자 | 박숙희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-02-16 (갑11) |
근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 840,000,000원 | ||
|
2023-02-16 (을11) |
근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
|
2024-09-23 (갑2) |
임의경매개시결정 (2024타경59596) |
서광주농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 722,916,009원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경59596[1] | 2025. 3. 4. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경59596[1] | 2025. 4. 23. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경59596[1] | 2025. 6. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경59596[1] |
2025. 3. 4. | |
| 2 |
순천지원 2024타경59596[1] |
2025. 4. 23. | |
| 3 |
순천지원 2024타경59596[1] |
2025. 6. 9. |
1. 일괄매각, 제시외 건물, 구축물, 수목(조경수 등), 옥상 태양광 설비(2) 포함,
2. 둔전리 428-8, 428-9, 428-10, 428-12, 435번지 각 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하
지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 428-9 번지는 불법으
로 농지전용되어 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 해당관서의 사실조회 회신이 있으므로 농지취득자격증명서의
발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
3. 본건 건물 내역이 공부상 다가구주택, 축사, 퇴비사 등이나 현황은 팬션 및 사무실, 창고, 바베큐장 등으로 이용중임
4. 본건 건물 중 목록 2 가동 및 목록 3 나동은 공부상 둔전리 428, 428-5, 428-6번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으
나 토지가 합병되어 현황은 둔전리 428번지 지상에 소재함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년10월30일13시00분
본건 1-19는 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 작곡재 삼거리 북측에 위치한 대지 및 지상 다가구주택,전,도로,목장용지,임야로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 답,전,임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
[목록1]점유자를 만나지 못함.
[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
[목록3]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
[목록4]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
[목록5]점유자를 만나지 못함.
[목록6]점유자를 만나지 못함.
[목록7]점유자를 만나지 못함.
[목록8]점유자를 만나지 못함.
[목록9]점유자를 만나지 못함.
[목록10]점유자를 만나지 못함.
[목록11]점유자를 만나지 못함.
[목록12]점유자를 만나지 못함.
[목록13]점유자를 만나지 못함.
[목록14]점유자를 만나지 못함.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
[목록15]점유자를 만나지 못함.
[목록16]점유자를 만나지 못함.
[목록17]점유자를 만나지 못함.
[목록18]점유자를 만나지 못함.
[목록19]점유자를 만나지 못함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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