광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경59657
전남 광양시 중동 1594
최OO
주OOOOOOO
조OO
<비고>
강병현:주택임차권 등기권자(2023. 6. 12. 제13428호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참
조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.6.12.제13428호) 있음, 임대차보증금 185,000,000원이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
현황조사서상 2024년 10월 기준 체납관리비 1,508,400원 있음
본 부동산 주변에 다른 아파트 단지가 많고 상가도 있어 생활이 편리해 보이며 교통도 양호함
[목록1]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대는 없음(전입세대확인서 첨부).
3.관리사무소에 문의한 바 미납된 관리비는 1,508,400원 이라고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동중학교" 남동측 인근에 위치하며 위치한 대광로제비앙 제301동 제3층 제301호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 및 상가부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남측으로 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 대광로제비앙3차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대광건영 | 총 주차 대수 | 352대 (세대당1.11대) |
| 사용승인 | 2014년 06월 03일(12년차) | 동/세대 | 2동/317세대 |
| 관리실 | 061-795-0310 | 최고층 | 28층 |
| 면적 | 99㎡, 114㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경59657[1] | 2025. 3. 4. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경59657[1] | 2025. 4. 23. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경59657[1] | 2025. 6. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경59657[1] |
2025. 3. 4. | |
| 2 |
순천지원 2024타경59657[1] |
2025. 4. 23. | |
| 3 |
순천지원 2024타경59657[1] |
2025. 6. 9. |
<비고>
강병현:주택임차권 등기권자(2023. 6. 12. 제13428호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참
조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.6.12.제13428호) 있음, 임대차보증금 185,000,000원이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
현황조사서상 2024년 10월 기준 체납관리비 1,508,400원 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[강병현] (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-21 확정: 2020-05-21 배당: - |
- |
2024년10월17일13시55분
본 부동산 주변에 다른 아파트 단지가 많고 상가도 있어 생활이 편리해 보이며 교통도 양호함
[목록1]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대는 없음(전입세대확인서 첨부).
3.관리사무소에 문의한 바 미납된 관리비는 1,508,400원 이라고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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