경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경60053
전라남도 순천시 생목길 1, 104동 9층902호 (생목동,생목동벽산아파트)

전남 순천시 생목동 59

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 59.7096㎡(18.1평)
건물 115.848㎡(35평)
감정가 216,000,000원
최저가 120,960,000원
보증금 12,100,000원 (10%)
청구액 87,667,293원
접수일 2024년 09월 28일
개시결정 2024년 10월 02일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경60053
2024타경60053
2024타경60053
2024타경60053
2024타경60053
2024타경60053
2024타경60053
2024타경60053
감정가
2억1600만원
최저가 44%
1억2096만원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 59.7096㎡(18.1평)
건물 115.848㎡(35평)
감정가 216,000,000원
최저가 120,960,000원
보증금 12,100,000원 (10%)
청구액 87,667,293원
접수일 2024년 09월 28일
개시결정 2024년 10월 02일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
1억2096만원 진행
2025.09.29(10:00)
1억5120만원 유찰
2025.08.18(10:00)
2억1600만원 유찰
2025.07.07(10:00)
기일변경
2025.05.19(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년07월01일)

2025.7.1. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건은 전라남도 순천시 생목동에 소재한 벽산첼시빌아파트(으)로서 대중교통

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 겸 소유자 김생수의 배우자 양미란 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "이수초등학교" 북서측 인근에 위치한 생목동벽산아파트 제104동 제9층 제902호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 9층 902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사로서 아파트, 상가, 종교시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

생목벽산
시공사 벽산건설(주) 총 주차 대수 926대 (세대당1.26대)
사용승인 2000년 03월 15일(26년차) 동/세대 11동/731세대
관리실 061-742-2757 최고층 15층
면적 103A㎡, 103B㎡, 141A㎡, 141B㎡, 142C㎡, 187㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 334,300,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-04-07
 소유자 김생수 (소유자)
단독소유 -
2016-07-29
(을9) 		근저당권설정 교보생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 121,800,000원
2016-08-23
(을11) 		근저당권설정 주식회사현대저축은행 소멸
- 32,500,000원
2021-08-10
(갑11) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 180,000,000원
2024-10-02
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경60053) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 87,667,293원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경60053[1] 2025. 7. 8.
2 순천지원 2024타경60053[1] 2025. 5. 19.
3 순천지원 2024타경60053[1] 2025. 3. 31.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경60053[1] 		2025. 7. 8.
2 순천지원
2024타경60053[1] 		2025. 5. 19.
3 순천지원
2024타경60053[1] 		2025. 3. 31.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월11일10시00분

부동산의 현황

1. 본건은 전라남도 순천시 생목동에 소재한 벽산첼시빌아파트(으)로서 대중교통

점유 조사

[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 겸 소유자 김생수의 배우자 양미란 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트