감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 여수시 고소동 소재 "여수기상대" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 주택 및 근리생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 급경사지 내 부정형 토지로서, 기호(1) "주거용 및 도로", 기호(2) "주거용"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 세로(불)에 접함. 기호(2) 남동측으로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 임. 기호(2) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 타인소유건물 및 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조) 기호(2) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조) 7) 공부와의 차이 ――. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 지상에 타인소유건물이 소재함. 1) 건물의 구조 기호(가) 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창 구조 임. 2) 이용상태 본건은 "주거용" 단층건물로서, "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 일반적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조) 5) 공부와의 차이 ――. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.