광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2024타경61117
전남 구례군 구례읍 원방리 647
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1. 지상 비닐하우스 4동 제외. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
을구 순위 9번 지상권설정등기(2017.6.21.접수번호 제5863호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있
음
1. 지상 비닐하우스 4동 제외. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
1. 본건은 전라남도 구례군 구례군청에서 구례구역 방향으로 2.1킬로미터 떨어진 도로변에 소재한 구원목재산업에서 오른쪽(서측) 콘크리트포장길로 500미터쯤에 위치한 성진농장(축사) 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 임야와 과수원, 농경지로 형성되어 있음. 2. 본건 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 4동 소재하나, 4동 모두 작물을 재배하지 않고 비어 있었고, 관정은 육안으로 찾을 수 없었음. 3. 본건 지상에 제시외 건물(농막) 1동 소재함. 4. 본건 지상에 관리되지 않는 수목(소나무, 감나무, 사과나무 등) 10여 그루 소재함.
[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었고, 제시외 건물(농막, 도로명주소없음)의 출입문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재「월암마을」북동측 근거리에 위치하며, 주위는 목장, 농경지, 묘지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2013-04-15)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 본건 지상에 비닐하우스 4개동이 소재함. ㉡ 본건과 인접필지 경계지상에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 인접필지(617-1,617-2번지 지상에 대문 소재, 사진대장 참조)를 통하여 접근가능하고, 인접필지(646-3, 644, 645 번지 등)와 경계구분없이 일체로 이용중인 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 비닐하우스가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건 지상에 소재한 비닐하우스가 인접필지(646, 644 번지)를 일부 침범하여 소재하며, 인접필지(646-3번지)에 소재한 비닐하우스가 본건 지상을 일부 침범하여 소재하니 업무진행시 재확인 하시기 바람. ㉤ 본건과 인접필지(산32-2번지) 경계 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-06-21 (을9) |
지상권설정 | 구례농업협동조합 | 인수 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2019-03-11 |
소유자 | 이창호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-03-11 (을13) |
근저당권설정 | 구례농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
|
2024-10-25 (갑14) |
임의경매개시결정 (2024타경61117) |
구례농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 330,368,052원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경61117[1] | 2025. 2. 23. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경61117[1] | 2025. 4. 15. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경61117[1] | 2025. 5. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경61117[1] |
2025. 2. 23. | |
| 2 |
순천지원 2024타경61117[1] |
2025. 4. 15. | |
| 3 |
순천지원 2024타경61117[1] |
2025. 5. 28. |
을구 순위 9번 지상권설정등기(2017.6.21.접수번호 제5863호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있
음
1. 지상 비닐하우스 4동 제외. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년11월07일09시50분
1. 본건은 전라남도 구례군 구례군청에서 구례구역 방향으로 2.1킬로미터 떨어진 도로변에 소재한 구원목재산업에서 오른쪽(서측) 콘크리트포장길로 500미터쯤에 위치한 성진농장(축사) 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 임야와 과수원, 농경지로 형성되어 있음. 2. 본건 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 4동 소재하나, 4동 모두 작물을 재배하지 않고 비어 있었고, 관정은 육안으로 찾을 수 없었음. 3. 본건 지상에 제시외 건물(농막) 1동 소재함. 4. 본건 지상에 관리되지 않는 수목(소나무, 감나무, 사과나무 등) 10여 그루 소재함.
[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었고, 제시외 건물(농막, 도로명주소없음)의 출입문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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