광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2024타경61469
전남 광양시 중동 1663
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매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023. 9. 19. 등기) 있음(임차보증금 108,000,000원, 전입일
2021.09.17, 확정일자 2021.08.23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
본 건 부동산 주변에 아파트 단지가 많고 학교 및 상가 등이 있어 생활이 편리하고 교통도 양호함
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대확인서에 의하면 세대주는 존재하지 않음으로 확인됨. 전입세대확인서 첨부함
3.관리사무소에 관리비에 대하여 문의한 바 미납된 관리비는 없다고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 북서측 인근에 위치하는 "금광1차아파트 112동 18층1804호 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 금광1차아파트 112동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 18층 1804호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 금광1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 금광기업(주) | 총 주차 대수 | 700대 (세대당0.63대) |
| 사용승인 | 1998년 09월 01일(28년차) | 동/세대 | 12동/1110세대 |
| 관리실 | 061-794-0204 | 최고층 | 23층 |
| 면적 | 55㎡, 75㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-06-15 |
소유자 | 구동은 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-09-19 (을11) |
임차권설정 | 신은철 | 인수 |
| - | 108,000,000원 | ||
|
2024-05-29 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
|
2024-11-08 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경61469) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 114,025,409원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경61469[1] | 2025. 5. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경61469[1] |
2025. 5. 1. |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023. 9. 19. 등기) 있음(임차보증금 108,000,000원, 전입일
2021.09.17, 확정일자 2021.08.23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
신은철 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 108,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-17 확정: 2021-08-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년11월13일16시10분
본 건 부동산 주변에 아파트 단지가 많고 학교 및 상가 등이 있어 생활이 편리하고 교통도 양호함
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대확인서에 의하면 세대주는 존재하지 않음으로 확인됨. 전입세대확인서 첨부함
3.관리사무소에 관리비에 대하여 문의한 바 미납된 관리비는 없다고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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