감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건 일련번호(1-3)은 전라남도 순천시 동외동“중앙동 행정복지센터”북측 인근, 일련 번호(4)는 전라남도 여수시 학동“쌍봉초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 ?？ 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 일련번호(1-3),(4) 대상 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로 외벽: 드라이비트, 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창호. 일련번호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층 건물로 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창호. 4) 이용상태 일련번호(1-3) 단독주택(오피스텔), 일련번호(4) 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 일련번호(1-3),(4) 기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 난방설비 등, 건물 내 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동외동 162-3, 156-1: 일단의 세장형 평지로 업무시설, 단독주택(오피스텔) 건부지로, 학동 39-22: 가장형 평지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1-3) 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4) 동측, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동외동 162-3: 일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(상업지 역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>,중점경관관리구역 동외동 156-1: 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,중점경관관리구역 학동 39-22: 중심상업지역,방화지구(중앙지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m- 10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물 제한표면구역<공항시설법, 상대보호구역(쌍봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -.