광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2024타경61704
전남 광양시 중동 1686
서OO
주OOOOOOO
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미납관리비 858,320원임
<비고>
김민우:1. 경매신청채권자는 임차권자의 보증금반환채권의 대위변제자임 2. 경매신청채권자의 배당요구일 2024. 11. 7.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2023.7.25.등기) 있음. [임대차보증금 70,000,000원, 전입일자
2019.7.31., 확정일자 2019.7.18.(2019.7.17.계약), 2021.9.6.(2021.9.4.계약)] 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함.
미납관리비 858,320원임
본 부동산 주변에 대단지 아파트 및 학교, 상가 등이 있어 생활이 편리하고 교통도 양호함
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대확인서에 의하면 해당 주소에 세대주가 존재하지 않음(전입세대확인서 첨부)
3.관리사무소에 문의한 바 미납된 관리비는 858,320원 이라고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치한 "성호 아파트" 제103동 제8층 제807호로, 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 성호 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 성호건설(주) | 총 주차 대수 | 1002대 (세대당0.73대) |
| 사용승인 | 1998년 05월 09일(28년차) | 동/세대 | 8동/1362세대 |
| 관리실 | 061-794-0418 | 최고층 | 18층 |
| 면적 | 75㎡, 86㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-01-07 |
소유자 | 서지희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-02-17 (갑14) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 54,388,794원 | ||
|
2023-07-25 (을13) |
임차권설정 | 김민우 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2023-08-04 (갑15) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 18,931,265원 | ||
|
2024-11-14 (갑16) |
강제경매개시결정 (2024타경61704) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 73,008,260원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경61704[1] | 2025. 4. 7. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경61704[1] | 2025. 5. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경61704[1] |
2025. 4. 7. | |
| 2 |
순천지원 2024타경61704[1] |
2025. 5. 28. |
<비고>
김민우:1. 경매신청채권자는 임차권자의 보증금반환채권의 대위변제자임 2. 경매신청채권자의 배당요구일 2024. 11. 7.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2023.7.25.등기) 있음. [임대차보증금 70,000,000원, 전입일자
2019.7.31., 확정일자 2019.7.18.(2019.7.17.계약), 2021.9.6.(2021.9.4.계약)] 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함.
미납관리비 858,320원임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김민우 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-31 확정: 2019-07-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년11월22일16시05분
본 부동산 주변에 대단지 아파트 및 학교, 상가 등이 있어 생활이 편리하고 교통도 양호함
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대확인서에 의하면 해당 주소에 세대주가 존재하지 않음(전입세대확인서 첨부)
3.관리사무소에 문의한 바 미납된 관리비는 858,320원 이라고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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