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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경61780[2]
전라남도 광양시 옥룡면 산남리 858

전남 광양시 옥룡면 산남리 858

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 1527㎡(461.9평)
건물 -
감정가 13,743,000원
최저가 6,157,000원
보증금 620,000원 (10%)
청구액 9,442,733원
접수일 2024년 11월 08일
개시결정 2024년 11월 14일
감정일 2024년 11월 19일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경61780[2]
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2024타경61780[2]
2024타경61780[2]
감정가
1374만3000원
최저가 55%
615만7000원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일
유찰 3회농지취득자격증명지분매각특별매각조건
유찰 3회농지취득자격증명지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 답
토지 1527㎡(461.9평)
건물 -
감정가 13,743,000원
최저가 6,157,000원
보증금 620,000원 (10%)
청구액 9,442,733원
접수일 2024년 11월 08일
개시결정 2024년 11월 14일
감정일 2024년 11월 19일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OO
채권자 현OOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO
채권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
공유자 주OO
교부권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
615만7000원 진행
2025.09.29(10:00)
769만6000원 유찰
2025.08.18(10:00)
962만원 유찰
2025.07.07(10:00)
1374만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1,2번)은 광양시 옥룡면 산남리 남

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 광양시 옥룡면 산남리 799 공고
2025.11.17 		바로가기
2
본건 		전라남도 광양시 옥룡면 산남리 858 공고
2025.11.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 산남리 소재 "남정마을" 서측 인근(일련번호 1)과 서측 근 거리(일련번호 2)에 위치하고, 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량출입 불가능하고 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 전, 분묘 등으로 이용중임. 일련번호 2) : 임야화된 묵전상태임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 위 지상에 소재함. ㄱ) 강판조 강판지붕 단층 창고, 4.2x3.1 ≒ 13.0㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경61780[2] 2025. 5. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경61780[2] 		2025. 5. 21.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월27일16시00분

부동산의 현황

본건(물건번호1,2번)은 광양시 옥룡면 산남리 남

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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