경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2024타경62066[2]
전라남도 여수시 봉계대곡길 50, 106동 14층1405호 (봉계동,아주타운)

전남 여수시 봉계동 16

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.26㎡(10.4평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 103,213,093원
접수일 2024년 11월 15일
개시결정 2024년 11월 15일
감정일 2024년 11월 29일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
2024타경62066[2]
감정가
9500만원
최저가 30%
6650만원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 1회선순위임차인선순위전세권
유찰 1회선순위임차인선순위전세권
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.26㎡(10.4평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 103,213,093원
접수일 2024년 11월 15일
개시결정 2024년 11월 15일
감정일 2024년 11월 29일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 서OOOOOOOOOO
점유자 홍OO
점유자 차OO
점유자 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
임차권자 서OOOOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
교부권자 여OOOO
전세권자 진OOOOOOOO
전세권자 문OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
임차인 문OO
임차인 홍OO
임차인 차OO
임차권자 주OOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
6650만원 진행
2025.08.04(10:00)
9500만원 유찰

기일 변경(2025년04월15일)

2025.4.15. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
문용일:전세권자로서 배당요구함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1-3은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 아주타운아파트이며 본건 4-5는 근거리에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함. 위 임대차조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 열람한바 김종국세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 여수시 봉계대곡길 50, 107동 4층403호 (봉계동,아주타운) 공고
2025.09.15 		바로가기
2
본건 		전라남도 여수시 봉계대곡길 50, 106동 14층1405호 (봉계동,아주타운) 공고
2025.09.15 		-
3 전라남도 여수시 봉계대곡길 50, 104동 3층304호 (봉계동,아주타운) 공고
2025.09.15 		바로가기
4 전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 101동 7층704호 (봉계동,대광오투빌) 기각
2025.06.16 		바로가기
5 전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 110동 14층1402호 (봉계동,대광오투빌) 기각
2025.06.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 기호1-3은 아주타운아파트, 기호4,5는 대광오투빌아파트로서, 부근은 대단위아파트단지임. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층, 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 14층, 기호3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층, 기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 7층, 기호5 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 14층으로 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공히 아파트임. 5) 설비내역 공히 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-10
 소유자 이웅희 (소유자)
단독소유 -
2024-06-27
(을6) 		전세권설정 문용일 인수
- 80,000,000원
2024-08-09
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2024-11-05
(갑12) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 160,000,000원
2024-11-15
(갑13) 		강제경매개시결정
(2024타경62066) 		서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 103,213,093원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경62066[2] 2025. 6. 23.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경62066[2] 		2025. 6. 23.

임차인(매각 명세서)

<비고>
문용일:전세권자로서 배당요구함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김종국
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-12-22
확정: -
배당: - 		-
문용일
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: 2025.1.8. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년12월13일12시10분

부동산의 현황

본건 1-3은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 아주타운아파트이며 본건 4-5는 근거리에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함. 위 임대차조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함

점유 조사

[목록2]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 열람한바 김종국세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.

1
소재지 전라남도 여수시 봉계대곡길 50, 106동 14층1405호 (봉계동,아주타운)
점유인 김종국(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.12.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트