광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2024타경62424
전남 여수시 율촌면 취적리 166-2
김OO
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1. 토지만 매각(지상 소재 건물은 매각 제외) 2. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 건물로 인하여 제한받는 가격임
갑구 2번 소유권이전청구권가등기(2000.9.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우
에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
1. 토지만 매각(지상 소재 건물은 매각 제외)
2. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 건물로 인하여 제한받는 가격임
본건 1은 전라남도 여수시 율촌면 취적리 신산마을에 위치한 대지로 본건까지 차량으로 접근이 가능함.주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 김재열,조재영세대가 전입되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 율촌면 취적리 소재 신산마을 내에 위치하며 주위는 근교농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형 평지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 3m 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 1m-2m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 주택, 창고 등 제시외건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1981-08-31 |
소유자 | 김광수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2000-09-22 (갑2) |
소유권이전청구권가등기 | 이재권 | 인수 |
| - | - | ||
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2006-07-07 (갑4) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2007-02-20 (갑5) |
압류 | 영등포세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2010-06-09 (을1) |
근저당권설정 | 김성진 | 소멸 |
| - | 52,000,000원 | ||
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2024-11-25 (갑9) |
임의경매개시결정 (2024타경62424) |
김성진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 52,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경62424[1] | 2025. 4. 5. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경62424[1] | 2025. 5. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경62424[1] |
2025. 4. 5. | |
| 2 |
순천지원 2024타경62424[1] |
2025. 5. 28. |
갑구 2번 소유권이전청구권가등기(2000.9.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우
에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
1. 토지만 매각(지상 소재 건물은 매각 제외)
2. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 건물로 인하여 제한받는 가격임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김재열 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
1999-01-04 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 조재영 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-06-11 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년12월13일16시40분
본건 1은 전라남도 여수시 율촌면 취적리 신산마을에 위치한 대지로 본건까지 차량으로 접근이 가능함.주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 김재열,조재영세대가 전입되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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