'전라남도 여수시 소호동 주은금호' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경62578

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경62578	2024-11-27	2548만5646원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경62578	2024-11-27 2548만5646원

전라남도 여수시 소호5길 39, 307동 1층101호 (소호동,주은금호아파트)

전남 여수시 소호동 423

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.32㎡(10.99평)

건물 73.58㎡(22.26평)

감정가 169,000,000원

최저가 118,300,000원

보증금 11,830,000원 (10%)

청구액 25,485,646원

개시결정 2024년 11월 28일

감정일 2024년 12월 06일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

1억6900만원

759만2093원/평

낙찰가 23% 

1억3000만원

배당종결 2025년 07월 28일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.32㎡(10.99평)

건물 73.58㎡(22.26평)

감정가 169,000,000원

최저가 118,300,000원

보증금 11,830,000원 (10%)

청구액 25,485,646원

개시결정 2024년 11월 28일

감정일 2024년 12월 06일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2025년 07월 28일

배당종결 2025년 07월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 송OOOOOOOOOO

가압류권자 근OOOOO

기일 내역

2025.09.05(14:00)

납부

2025.08.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.28(10:00)

1억3000만원 매각

1억1830만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재‘안심초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 15층중 1층 101호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측과 북측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 2. 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 양OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-09-02 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 1은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 사택,근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함. 위 임대차조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리 신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전입세대를 열람한바 양동철세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 79,380,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-10-16	소유자	양OOOOOOOO	OO
2012-10-16	단독소유	-	OO
2020-08-19 (을7)	근저당권설정	송OOOOOOOOO	OO
2020-08-19 (을7)	말소기준 등기	25,200,000원	OO
2020-10-15 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-10-15 (갑11)	-	-	OO
2023-09-25 (갑15)	가압류	근OOOOO	OO
2023-09-25 (갑15)	-	35,568,600원	OO
2023-12-12 (갑17)	가압류	우OOOOOOOOOO	OO
2023-12-12 (갑17)	-	18,629,653원	OO
2024-07-16 (갑18)	압류	여OO	OO
2024-07-16 (갑18)	-	-	OO
2024-09-09 (갑19)	압류	여OOOOO	OO
2024-09-09 (갑19)	-	-	OO
2024-11-28 (갑20)	임의경매개시결정 (2024타경62578)	송OOOOOOOOO	OO
2024-11-28 (갑20)	경매기입 등기	25,485,646원	OO
2025-04-14 (갑21)	압류	여OO	OO
2025-04-14 (갑21)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.