광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2024타경62998
전남 순천시 조례동 766
함OO
한OO
신OOOOO
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 1. 24. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2022.
1. 24, 확정일자 2022. 1. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
해당사항없음
체납관리비 646,970원 있음
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 시대아파트(으)로서, 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 본건 아파트 현관문에 호수(407호) 번호판이 없는 상태임. 3. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.12.23. 현재 646,970원 임.
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 시대아파트로서 부근은 대단위 아파트 단지임. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 4층으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기. 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 마상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 시대 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 시대종합건설주식회사 | 총 주차 대수 | 1185대 (세대당0.42대) |
| 사용승인 | 1992년 11월 25일(34년차) | 동/세대 | 9동/2794세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 19층 |
| 면적 | 38㎡, 45㎡, 47A㎡, 47B㎡, 70㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-30 |
소유자 | 함호균 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-01-24 (을3) |
임차권설정 | 한철훈 | 인수 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2024-01-25 (갑8) |
가압류 | 한철훈 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2024-02-08 (갑9) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 14,772,500원 | ||
|
2024-12-13 (갑10) |
강제경매개시결정 (2024타경62998) |
한철훈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 64,814,793원 | ||
|
2025-02-27 (갑11) |
가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 9,217,721원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경62998[1] | 2025. 5. 15. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경62998[1] |
2025. 5. 15. |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 1. 24. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2022.
1. 24, 확정일자 2022. 1. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
해당사항없음
체납관리비 646,970원 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
한철훈 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-24 확정: 2022-01-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년12월23일10시50분
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 시대아파트(으)로서, 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 본건 아파트 현관문에 호수(407호) 번호판이 없는 상태임. 3. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.12.23. 현재 646,970원 임.
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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