경매마당 경매정보 '2024타경63021'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2024타경63021[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 고흥군 풍양면 한동리 683-2	납부 2025.07.07	-
2	전라남도 광양시 진월면 신구리 산101-2	기각 2026.02.23	바로가기
3	전라남도 순천시 주암면 궁각리 122-5	납부 2026.01.05	바로가기
4	전라남도 여수시 남면 우학리 737	매각 2026.08.18	바로가기
5	전라남도 여수시 율촌면 가장리 산208-13	납부 2026.04.06	바로가기

전라남도 고흥군 풍양면 한동리 683-2

전남광주통합특별시 고흥군 풍양면 한동리 683-2

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분351.64㎡(106.37평)

건물-

감정가6,432,800원

최저가6,432,800원

보증금643,300원(10%)

청구액10,000,000원

개시결정2024년 12월 13일

감정일2025년 01월 07일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2025년 07월 07일

1 / 39

물건 1번 남측에 위치한 시멘트로 포장된 도로에서 본건까지 도보를 이용하여 진입가

감정가

643만2800원

1만996원/평

낙찰가12%

722만원

1만2341원/평

납부2025년 07월 07일

신건분묘기지권지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

명OO

기일 내역

2025.08.22(17:00)

납부

2025.07.14(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.07(10:00)

722만원매각

643만2800원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각,특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함),분묘소재,경계측량필요

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 분묘 소재함
3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 소재"방사마을"북측 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(2)는 전라남도 광양시 진월면 신구리 소재"신기마을"서측 인근에 위치하며, 주변 은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함. 일련번호(3)은 전라남도 순천시 주암면 궁각리 소재"매우마을"북서측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(4)(5)는 전라남도 여수시 남면 우학리 소재" 내외진마을"남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(6)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재"중산저수지"남동측 인근에 위치하며, 주변은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함. 2) 교통상황 일련번호(1)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함. 일련번호(2)는 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 일련번호(3)은 본건까지 차량과 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함. 일련번호(4)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함. 일련번호(5)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함. 일련번호(6)은 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 일련번호(3)은 세장형의 평지로서 경지정리답임. 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(6)은 사디리형의 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2)는 현황 맹지임. 일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(4)는 현황 맹지임. 일련번호(5)는 현황 맹지임. 일련번호(6)은 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 전 및 일부 "묘지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.