경매마당 경매정보 '2024타경63199'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2024타경63199

전라남도 여수시 묘도동 산113-1

전남 여수시 묘도동 산 113-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 18785㎡(5682.5평)

건물 -

감정가 674,381,500원

최저가 377,654,000원

보증금 37,770,000원 (10%)

청구액 62,753,818원

접수일 2024년 12월 20일

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 06일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

6억7438만1500원

최저가 44% 

3억7765만4000원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 18785㎡(5682.5평)

건물 -

감정가 674,381,500원

최저가 377,654,000원

보증금 37,770,000원 (10%)

청구액 62,753,818원

접수일 2024년 12월 20일

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 06일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

여OOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

3억7765만4000원 진행

2025.10.13(10:00)

4억7206만7000원 유찰

2025.08.25(10:00)

6억7438만1500원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건은 임야이며 임로변에 위치하나 차량 접근성 다소 힘듦.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북측 하단은 농경지, 기존 주택 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역, 남측 일대는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능한 임도 등이 개설되어 있으나 도심권에서 비교적 외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 급경사를 이루는 임야로서, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 임야 내로 소폭의 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 563,950,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1988-03-02	소유자	고광범 (소유자)
1988-03-02	단독소유	-
2014-06-17 (을3)	근저당권설정	여수시산림조합	소멸
2014-06-17 (을3)	말소기준 등기	71,500,000원	소멸
2014-06-17 (을4)	지상권설정	여수시산림조합	소멸
2014-06-17 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 소유의 소유	소멸
2019-06-03 (을5)	근저당권설정	주식회사천마	소멸
2019-06-03 (을5)	-	200,000,000원	소멸
2022-02-07 (갑6)	가압류	제주비케이주식회사	소멸
2022-02-07 (갑6)	-	292,456,634원	소멸
2024-12-26 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경63199)	여수시산림조합	소멸
2024-12-26 (갑11)	경매기입 등기	62,753,818원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경63199[1]	2025. 8. 25.
2	순천지원	2024타경63199[1]	2025. 7. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경63199[1]	2025. 8. 25.
2	순천지원 2024타경63199[1]	2025. 7. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월23일15시25분

부동산의 현황

1. 본건은 임야이며 임로변에 위치하나 차량 접근성 다소 힘듦.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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