경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2024타경63243
전라남도 순천시 해룡면 해룡산단3로 96 외 2개 동

전남 순천시 해룡면 호두리 1201-18

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 4939.3㎡(1494.1평)
건물 2301.6㎡(696.2평)
감정가 4,283,289,000원
최저가 2,998,302,000원
보증금 299,840,000원 (10%)
청구액 1,481,067,139원
접수일 2024년 12월 24일
개시결정 2024년 12월 27일
감정일 2025년 01월 10일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
2024타경63243
감정가
42억8328만9000원
최저가 30%
29억9830만2000원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 4939.3㎡(1494.1평)
건물 2301.6㎡(696.2평)
감정가 4,283,289,000원
최저가 2,998,302,000원
보증금 299,840,000원 (10%)
청구액 1,481,067,139원
접수일 2024년 12월 24일
개시결정 2024년 12월 27일
감정일 2025년 01월 10일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 전OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 순OOOO
교부권자 순OOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 유OOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
29억9830만2000원 진행
2025.08.04(10:00)
42억8328만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 기계기구 포함. 목록1. 지상 컨테이너 매각제외 2. 기계기구 중 3점은 소재불명(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 기계기구 포함. 목록1. 지상 컨테이너 매각제외
2. 기계기구 중 3점은 소재불명(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 1~4는 전라남도 순천시 해룡면 호두리 산업단지 내에 위치한 공장용지 및 단층 공장, 2층 공장으로 차량으로 접근성은 양호함. 주변은 대부분 중소규모 공장이 주를 이루는 산업단지가 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
[목록2]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함.
상가건물임대차현황서를 첨부함.
[목록3]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함.
상가건물임대차현황서를 첨부함.
[목록4]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함.
상가건물임대차현황서를 첨부함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 "해룡산업단지" 내에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 공업용(현장조사일 현재 휴업상태)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 조립식판넬 마감 창호 : 새시창 구조임. 본건 기호3(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 조립식판넬 마감 창호 : 새시창 구조임. 본건 기호4(다) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 복합판넬 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 기호2(가) : 공장, 기호3(나) : 공장, 기호4(다) : 공장(사무소 등) 3) 설비내역 기호2(가), 3(나) : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 기호4(다) : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호4(다) 건물 옥상에 옥탑이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-27
 소유자 주식회사글로벌에코바이오(소유자)
단독소유 -
2020-04-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 3,480,000,000원
2024-02-02
(을1-3) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2020-04-27
(을2) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 960,000,000원
2020-11-16
(을3) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 96,000,000원
2023-05-18
(갑2) 		가압류 주식회사김포비앤에스 소멸
- 80,000,000원
2023-06-20
(갑3) 		압류 순천세무서장 소멸
- -
2023-07-05
(갑4) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 7,000,000원
2023-07-27
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 388,823,040원
2024-12-27
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경63243) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 1,481,067,139원
2025-02-17
(갑9) 		임의경매개시결정
(2025타경51102) 		유에이치케이제오차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경63243[1] 2025. 6. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경63243[1] 		2025. 6. 25.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 기계기구 포함. 목록1. 지상 컨테이너 매각제외
2. 기계기구 중 3점은 소재불명(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김의숙
(공장임차인)
점유부분:
다동1 층203 호
보증:
-
차임:
- 		사업: 2023-10-30
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 유한회 사 우주
(공장임차인)
점유부분:
나동
보증:
30,000,000
차임:
300,000 		사업: 2021-09-03
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 이동규
(공장임차인)
점유부분:
나동
보증:
-
차임:
- 		사업: 2023-07-26
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2025년01월13일15시26분

부동산의 현황

본건 1~4는 전라남도 순천시 해룡면 호두리 산업단지 내에 위치한 공장용지 및 단층 공장, 2층 공장으로 차량으로 접근성은 양호함. 주변은 대부분 중소규모 공장이 주를 이루는 산업단지가 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시됨.

점유 조사

[목록1]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
[목록2]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함.
상가건물임대차현황서를 첨부함.
[목록3]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함.
상가건물임대차현황서를 첨부함.
[목록4]현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함.
상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함.
상가건물임대차현황서를 첨부함.

1
소재지 전라남도 순천시 해룡면 해룡산단3로 96
점유인 김의숙(임차인)
점유부분 다동1층203호(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.10.30/미상
2
소재지 전라남도 순천시 해룡면 해룡산단3로 96
점유인 유한회사 우주(임차인)
점유부분 나동(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.09.03/미상
3
소재지 전라남도 순천시 해룡면 해룡산단3로 96
점유인 이동규(임차인)
점유부분 나동(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.07.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트