경매마당 경매정보 '2025타경102'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경102[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 여수시 문수동 265-6	변경 2025.12.08	-
2	전라남도 여수시 문수동 265-12	매각 2026.09.07	바로가기

전라남도 여수시 문수동 265-6 외 2 필지

전남광주통합특별시 여수시 문수동 265-6

주소복사

경매구분강제경매

용도기타용지

토지288㎡(87.12평)

건물-

감정가147,633,000원

최저가82,674,000원

보증금8,267,400원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 01월 17일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 04월 17일

매각일2025년 12월 08일

1 / 25

감정가

1억4763만3000원

169만4594원/평

최저가44%

8267만4000원

94만8967원/평

변경2025년 12월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

박OO

기일 내역

2025.12.08(10:00)

기일변경

2025.10.27(10:00)

1억334만3000원유찰

2025.09.08(10:00)

1억4763만3000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 문수동 소재 ""여수한려초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임. 기호(2)~(6),(8)~(13) : 부정형 완경사지로서 토지임야 상태임. 기호(7) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3),(8),(11),(13) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 도로에 접하나, 고저차로 인하여 본건으로 차량 통행은 불가함. 기호(4)~(7),(9),(10),(12) : 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2),(8) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3),(11),(13) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>, 기호(4)~(6),(9),(10),(12) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 기호(7) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.