경매마당 경매정보 '2025타경404[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2025타경404[1]

전라남도 구례군 산동면 좌사리 971-2

전남 구례군 산동면 좌사리 971-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 882.08㎡(266.8평)

건물 178.08㎡(53.9평)

감정가 225,707,400원

최저가 157,995,000원

보증금 15,800,000원 (10%)

청구액 114,854,830원

접수일 2025년 03월 27일

개시결정 2025년 04월 09일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 15일

감정가

2억2570만7400원

최저가 30% 

1억5799만5000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 882.08㎡(266.8평)

건물 178.08㎡(53.9평)

감정가 225,707,400원

최저가 157,995,000원

보증금 15,800,000원 (10%)

청구액 114,854,830원

접수일 2025년 03월 27일

개시결정 2025년 04월 09일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자

문OO

채무자겸소유자

문OO

채권자

하OOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

1억5799만5000원 진행

2025.08.04(10:00)

2억2570만7400원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

1.본 건은 전라남도 구례군 산동면 좌사리에 소재하고 현황은 공가로 보이며 북서측 인근에 중동초등학교가 있고 산동면 상관마을 내에 위치함. 주변은 주택,상가, 농지(전답) 등이 형성되어 있고 본 건 목록 1번 지상은 아스팔트 포장도로와 접해 있어 차량 접근이 가능함. 2.목록 2번 지상의 3번 목적건물(96.73제곱미터

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.
[목록2]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
[목록3]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 구례군 산동면 좌사리 971-2	공고 2025.09.15	-
2	전라남도 구례군 산동면 좌사리 968	변경 -	바로가기

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거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-21 (을6)	근저당권설정	하동새마을금고	소멸
2022-12-21 (을6)	말소기준 등기	143,000,000원	소멸
2025-04-09 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경404)	하동새마을금고	소멸
2025-04-09 (갑7)	경매기입 등기	114,854,830원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경404[1]	2025. 7. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경404[1]	2025. 7. 2.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월23일13시17분

부동산의 현황

1.본 건은 전라남도 구례군 산동면 좌사리에 소재하고 현황은 공가로 보이며 북서측 인근에 중동초등학교가 있고 산동면 상관마을 내에 위치함. 주변은 주택,상가, 농지(전답) 등이 형성되어 있고 본 건 목록 1번 지상은 아스팔트 포장도로와 접해 있어 차량 접근이 가능함. 2.목록 2번 지상의 3번 목적건물(96.73제곱미터

점유 조사

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.
[목록2]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
[목록3]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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