경매마당 경매정보 '2025타경446'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경446[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2	납부 2026.07.27	바로가기
2 본건	전라남도 광양시 황길동 산10-2	유찰 2026.09.07	-
3	전라남도 광양시 황길동 산18	기각 2026.01.26	바로가기
4	전라남도 순천시 덕월동 381-4	매각 2026.09.07	바로가기
5	전라남도 순천시 덕월동 405-1	매각 2026.09.07	바로가기

전라남도 광양시 황길동 산10-2

전남광주통합특별시 광양시 황길동 산 10-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분3305㎡(999.76평)

건물-

감정가33,050,000원

최저가9,476,000원

보증금947,600원(10%)

청구액336,780,560원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 09월 07일

1 / 51

본건 1항의 전경 (동측의 일부구간을 제외하고 대부분의 면적이 물에 잠긴 상태였음

본건 1항 전경 (남측경계에서 바라본 모습, 본건 1항 대부분의 면적이 물에 잠긴

본건 4항 전경(타지상과 경계부근에 판넬조 스레이트지붕 창고 1동 소재, 정확한

본건 5항 전경(타지상과 경계부근에 철파이프조 하우스시설 1동 확인(정확한 위치는

감정가

3305만원

1만6529원/평

최저가71%

947만6000원

4739원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰5회특별매각조건지분매각

당사자 내역

소유자

남OO

소유자

문OO

소유자

조OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

947만6000원진행

2026.07.27(10:00)

1184만5000원유찰

2026.06.08(10:00)

1480만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1): 광양시 진월면 진정리 소재 ""선포마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역임. 기호2,3): 광양시 황길동 소재 ""통사마을"" 북서측 근거리(기호3) 및 원거리(기호2)에 위치하며, 부근은 구봉산 주변으로 임도 및 등산로가 개설되어 있는 산림지대임. 기호4,5): 순천시 덕월동 소재 ""청암대학"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 원룸주택과 상가 등으로 형성된 주거 및 상가지대임. 2) 교통상황 기호1): 본건까지 차량접근은 가능하나 일반적인 교통상황은 불편시됨. 기호2,3): 기호2)는 차량접근 불가능하며, 기호3)은 본건 내 및 주변으로 차량통행 가능한 임도가 개설되어 있으나, 일반적인 교통상황은 불편시됨. 기호4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 대부분 하천이며, 일부는 도로 및 체육시설(운동기구 설치) 등으로 이용중임. 기호2,3) 사다리 및 부정형으로서 자연림 상태임. 기호4,5) 동측으로 하향 경사지대에 위치하며, 일부는 밭작물을 경작중이고, 일부는 활잡목과 감나무 등이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호1) 동측으로 약 4-5미터 도로에 접함. 기호2,3)은 지적도상 맹지이나 기호3) 토지 내에는 약 3미터 내외 임도가 개설되어 있음. 기호4,5)는 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2,3) 보전녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 공익용산지이며, 기호3)은 도시계획시설(대로1류)에 저촉됨. 기호4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구이며, 도시계획시설(도로)에 저촉됨. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가의견서 참조 바람. 7) 공부와의 차이 기호1)은 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 하천, 도로 등임. 기호4,5)는 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호1) 토지는 대부분 ""하천"" 상태이며, 일부는 도로, 주민 공동시설 등으로 이용중이고, 기호4)는 목측에 의하면 서측에 접한 도로부지에 일부가 포함 된 것으로 목측에 의거 확인되며, 기호5)는 현황은 도로에 접하나 지적도상에는 인접필지(산4-3,388-1)를 통하여 현황 도로에 접하는 것으로 조사되는바, 기호1,4,5) 토지의 정확한 지적경계 확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.