'전라남도 광양시 중동 성호2-1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2025타경459

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 23층2305호

전남 광양시 중동 1665

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 78㎡(23.6평)

건물 59.79㎡(18.1평)

감정가 72,000,000원

최저가 50,400,000원

보증금 5,040,000원 (10%)

청구액 74,500,000원

접수일 2025년 05월 07일

개시결정 2025년 05월 28일

감정일 2025년 06월 09일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

7200만원

최저가 30% 

5040만원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회선순위전세권특별매각조건선순위임차인

유찰 1회선순위전세권특별매각조건선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 78㎡(23.6평)

건물 59.79㎡(18.1평)

감정가 72,000,000원

최저가 50,400,000원

보증금 5,040,000원 (10%)

청구액 74,500,000원

접수일 2025년 05월 07일

개시결정 2025년 05월 28일

감정일 2025년 06월 09일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

김OO

전세권자

김OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

5040만원 진행

2025.10.13(10:00)

7200만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)

임차인(매각 명세서)

김태균:신청채권자(2025.5.7.경매신청으로 배당요구 간주), 임차인으로 대항력을 인정받을 경우 배당에서 이미 변제받은 일부금 12,500,000원을 제외한 보증금 74,500,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 광양시청 남서쪽에 위치한 아파트로 대로변(제철로, 중마로)에 인 임대차관계조사서는 전입세대확인서(동거인 포함)에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.

2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김태균 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자) 기준으로 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

성호2-1차
시공사	성호건설(주)	총 주차 대수	2515대 (세대당1.42대)
사용승인	2003년 11월 07일(23년차)	동/세대	5동/1773세대
관리실	-	최고층	24층
면적	55㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 87,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-27	수탁자	권대순 (수탁자)
2022-05-27	단독소유	-
2024-05-20 (을5)	전세권설정	김태균	소멸
2024-05-20 (을5)	말소기준 등기	87,000,000원	소멸
2025-05-28 (갑13)	임의경매개시결정 (2025타경459)	김태균	소멸
2025-05-28 (갑13)	경매기입 등기	74,500,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경459[1]	2025. 8. 29.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경459[1]	2025. 8. 29.

임차인(매각 명세서)

김태균:신청채권자(2025.5.7.경매신청으로 배당요구 간주), 임차인으로 대항력을 인정받을 경우 배당에서 이미 변제받은 일부금 12,500,000원을 제외한 보증금 74,500,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김태균 (주거 임차인) 점유부분: 전유부분 전부	보증: 87,000,000 차임: 미상	전입: 2020-05-04 확정: 2024-04-12 배당: 2025.6.11.	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년06월05일14시00분

부동산의 현황

본건 부동산은 광양시청 남서쪽에 위치한 아파트로 대로변(제철로, 중마로)에 인 임대차관계조사서는 전입세대확인서(동거인 포함)에 의하여 작성함.

점유 조사

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.

2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김태균 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자) 기준으로 없음.

1

소재지 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 23층2305호

점유인 김태균(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.05.04./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트