경매마당 경매정보 '2025타경722'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경722[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 234-10	유찰 2026.09.07	바로가기
2 본건	전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 266	유찰 2026.09.07	-

전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 266 외 1 필지

전남광주통합특별시 고흥군 동일면 덕흥리 266

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지717㎡(216.89평)

건물-

감정가28,223,400원

최저가28,223,400원

보증금2,822,400원(10%)

청구액15,384,751원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 18일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 07일

1 / 30

감정가

2822만3400원

13만128원/평

최저가

2822만3400원

13만128원/평

유찰2026년 09월 07일

신건토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

흥OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2822만3400원진행

2026.07.27(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2,3 토지만 각 매각 - 목록2,3 토지 일부는 인접지(고흥군 동일면 덕흥리 265, 270번지)의 소유자가 점유 중인 것으로 보임 - 목록3 지상에 제시외 건물 소재, 법정지상권 성립 여지 있음, 제시외 건물 매각 제외 - 목록3 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 목록3 토지 일부는 도로로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2,3 토지만 각 매각- 목록2,3 토지 일부는 인접지(고흥군 동일면 덕흥리 265, 270번지)의 소유자가 점유 중인 것으로 보임- 목록3 지상에 제시외 건물 소재, 법정지상권 성립 여지 있음, 제시외 건물 매각 제외- 목록3 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임- 목록3 토지 일부는 도로로 이용중

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 소재 '덕흥(양촌)마을' 내(일련번호 2,3) 및 북동측 인근(일련번호 1)에 각각 위치함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)은 부정형 급경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1)은 맹지임. 본건 일련번호(2),(3)은 동측으로 노폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 일련번호(3)은 현황 남측 일부가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))임. 일련번호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2),(3) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ),(ㄴ) 이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(3)은 일부 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 일련번호(2),(3) 일부는 인접지 (덕흥리 265, 270번지)의 소유자가 타인 점유 중인 것으로 조사되었음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	목조 기와강판지붕 단층 55㎡	8,800,000원
2-2	창고	조적조 강판지붕 단층 7.7㎡	462,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.