경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2025타경50367
전라남도 광양시 광장로 70, 210동 8층808호 (중동,성호2차아파트)

전남 광양시 중동 1665

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19.5㎡(5.9평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 66,000,000원
최저가 46,200,000원
보증금 4,620,000원 (10%)
청구액 89,000,000원
접수일 2025년 01월 13일
개시결정 2025년 01월 13일
감정일 2025년 01월 22일
매각일 2025년 09월 29일
2025타경50367
2025타경50367
2025타경50367
2025타경50367
2025타경50367
2025타경50367
2025타경50367
감정가
6600만원
최저가 30%
4620만원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 1회선순위전세권
유찰 1회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19.5㎡(5.9평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 66,000,000원
최저가 46,200,000원
보증금 4,620,000원 (10%)
청구액 89,000,000원
접수일 2025년 01월 13일
개시결정 2025년 01월 13일
감정일 2025년 01월 22일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 안OO
채권자 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOO
전세권자 세OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
4620만원 진행
2025.08.18(10:00)
6600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

세아에스티엑스엔테크 주식회사:신청채권자임(2020.8.10.전세권설정등기일)

물건 비고(매각 명세서)

1. 미납관리비 693,750원 있음(2025. 1. 20. 현황조사일 기준)

현황 조사(현황 조사서)

경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서 첨부하여 보고함.
3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 693,750원(2025. 1. 20. 현재)이 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중진초등학교’남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제210동 제8층 제808호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 성숙된주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 8층 808호건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 "아파트"(계단식,남향)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2-5) 일단의 "아파트건부지"로서, 평지 내 사다리형 토지 임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북측,동측,서측으로 도로에 접하며 각각 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성호2-1차
시공사 성호건설(주) 총 주차 대수 2515대 (세대당1.42대)
사용승인 2003년 11월 07일(23년차) 동/세대 5동/1773세대
관리실 - 최고층 24층
면적 55㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 89,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-10
(을7) 		전세권설정 세아에스티엑스엔테크주식회사 소멸
말소기준 등기 89,000,000원
2021-05-18
 수탁자 안옥희 (수탁자)
단독소유 -
2025-01-14
(갑12) 		임의경매개시결정
(2025타경50367) 		회생법인세아에스티엑스엔테크주식회사의관리인전승민 소멸
경매기입 등기 89,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2025타경50367[1] 2025. 7. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2025타경50367[1] 		2025. 7. 1.

임차인(매각 명세서)

세아에스티엑스엔테크 주식회사:신청채권자임(2020.8.10.전세권설정등기일)

물건 비고(매각 명세서)

1. 미납관리비 693,750원 있음(2025. 1. 20. 현황조사일 기준)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
세아에스티엑스엔테크 주식회사
(주거 전세권자)
점유부분:
전유부분건물전부
보증:
89,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2025년01월20일16시00분

부동산의 현황

경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육

점유 조사

[목록1]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서 첨부하여 보고함.
3.관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 693,750원(2025. 1. 20. 현재)이 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트