경매마당 경매정보 '2025타경51071[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2025타경51071[4]

전라남도 구례군 광의면 방광리 산87-6

전남 구례군 광의면 방광리 산 87-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 118㎡(35.7평)

건물 -

감정가 283,200원

최저가 143,000원

보증금 20,000원 (10%)

청구액 127,472,012원

접수일 2025년 02월 06일

개시결정 2025년 02월 06일

감정일 2025년 03월 04일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

28만3200원

최저가 50% 

14만3000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 2회분묘기지권

유찰 2회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 118㎡(35.7평)

건물 -

감정가 283,200원

최저가 143,000원

보증금 20,000원 (10%)

청구액 127,472,012원

접수일 2025년 02월 06일

개시결정 2025년 02월 06일

감정일 2025년 03월 04일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

노OO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

14만3000원 진행

2025.08.04(10:00)

17만9000원 유찰

2025.06.16(10:00)

25만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.연고 미상의 분묘 1기 소재함.(최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.연고 미상의 분묘 1기 소재함.(최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임)

현황 조사(현황 조사서)

1.본 건은 전라남도 구례군 광의면 방광리 일대에 위치하며 목록 1번,2번,4번 내지 8번은 광의면 방광마을에, 목록 3번은 위 방광마을의 북서측 산자락에 각 소재함. 본 건 목록 1번,2번,5번은 8번 지상의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입 가능하고 목록 4번,6번, 7번은 근처까지 콘크리트로 포장된 도로가 있어 인근까지 차량 접근이 가능하며 본건 목록 3번은 콘크리트 포장 도로로 이동 후 다시 도보를 이용하여 이동 가능. 2.본건 목록 1번(대지) 및 5번(대지)은 1단지를 이루고 있으며 지상에 본건 2번 목적물(목조 토기와지붕 단층 주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 구례군 광의면 방광리 431-1	공고 2025.09.15	바로가기
2	전라남도 구례군 광의면 방광리 741-4	공고 2025.09.15	바로가기
3	전라남도 구례군 광의면 방광리 434-1	매각 2025.06.16	바로가기
4 본건	전라남도 구례군 광의면 방광리 산87-6	공고 2025.09.15	-
5	전라남도 구례군 광의면 방광리 431-2	매각 2025.06.16	바로가기

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-11-26	소유자	이현용 (소유자)
2008-11-26	단독소유	-
2022-02-21 (을2)	근저당권설정	노동열	소멸
2022-02-21 (을2)	말소기준 등기	150,000,000원	소멸
2022-03-29 (을4)	근저당권설정	노동열	소멸
2022-03-29 (을4)	-	75,000,000원	소멸
2025-02-07 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경51071)	노동열	소멸
2025-02-07 (갑3)	경매기입 등기	127,472,012원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경51071[4]	2025. 7. 21.
2	순천지원	2025타경51071[4]	2025. 5. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경51071[4]	2025. 7. 21.
2	순천지원 2025타경51071[4]	2025. 5. 19.

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.연고 미상의 분묘 1기 소재함.(최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월18일14시43분

부동산의 현황

1.본 건은 전라남도 구례군 광의면 방광리 일대에 위치하며 목록 1번,2번,4번 내지 8번은 광의면 방광마을에, 목록 3번은 위 방광마을의 북서측 산자락에 각 소재함. 본 건 목록 1번,2번,5번은 8번 지상의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입 가능하고 목록 4번,6번, 7번은 근처까지 콘크리트로 포장된 도로가 있어 인근까지 차량 접근이 가능하며 본건 목록 3번은 콘크리트 포장 도로로 이동 후 다시 도보를 이용하여 이동 가능. 2.본건 목록 1번(대지) 및 5번(대지)은 1단지를 이루고 있으며 지상에 본건 2번 목적물(목조 토기와지붕 단층 주택

점유 조사

[목록3]현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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