경매마당 경매정보 '2025타경51101[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2025타경51101[1]

전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 외 1 필지

전남 광양시 옥룡면 추산리 477

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 1996㎡(603.8평)

건물 83.4㎡(25.2평)

감정가 362,485,000원

최저가 202,992,000원

보증금 20,300,000원 (10%)

청구액 131,023,086원

접수일 2025년 02월 12일

개시결정 2025년 02월 17일

감정일 2025년 03월 04일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

3억6248만5000원

최저가 44% 

2억299만2000원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 1996㎡(603.8평)

건물 83.4㎡(25.2평)

감정가 362,485,000원

최저가 202,992,000원

보증금 20,300,000원 (10%)

청구액 131,023,086원

접수일 2025년 02월 12일

개시결정 2025년 02월 17일

감정일 2025년 03월 04일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

2억299만2000원 진행

2025.10.13(10:00)

2억5374만원 유찰

2025.08.25(10:00)

3억6248만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함3.수목 포함4.본 건 건물(주택) 공부상 면적은 83.4㎡이나 실측 면적은 104.7㎡ 임5.목록 3번은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'이고, 지상의 제시외건물 일부는 타지상에 소재함

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 주변은 일반 농

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 방문시 폐문부재하였으며 외관상 공가로 판단됨. 현관문에 우편등기 다수 부착된채 방치되어 있음. 주택 관리가 안되어 있음.
2. 현관문에 안내장 고시함. 추후 연락도 없었음.
3. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.

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번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477	공고 2025.11.24	-
2	전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477	변경 -	바로가기

부동산

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감정평가

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거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

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등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경51101[1]	2025. 8. 25.
2	순천지원	2025타경51101[1]	2025. 8. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경51101[1]	2025. 8. 25.
2	순천지원 2025타경51101[1]	2025. 8. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함3.수목 포함4.본 건 건물(주택) 공부상 면적은 83.4㎡이나 실측 면적은 104.7㎡ 임5.목록 3번은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'이고, 지상의 제시외건물 일부는 타지상에 소재함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년03월13일15시03분

부동산의 현황

1. 본건 주변은 일반 농

점유 조사

[목록2]1. 방문시 폐문부재하였으며 외관상 공가로 판단됨. 현관문에 우편등기 다수 부착된채 방치되어 있음. 주택 관리가 안되어 있음.
2. 현관문에 안내장 고시함. 추후 연락도 없었음.
3. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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