'전라남도 광양시 중동 금광1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2025타경51118

전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 110동 8층801호

전남 광양시 중동 1663

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 지분 23.82㎡(7.2평)

건물 59.99㎡(18.1평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 110,000,000원

접수일 2025년 02월 17일

개시결정 2025년 02월 18일

감정일 2025년 03월 14일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

1억200만원

최저가 30% 

7140만원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회토지지분특별매각조건선순위임차인

유찰 1회토지지분특별매각조건선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 지분 23.82㎡(7.2평)

건물 59.99㎡(18.1평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 110,000,000원

접수일 2025년 02월 17일

개시결정 2025년 02월 18일

감정일 2025년 03월 14일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

점유자

이OO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

7140만원 진행

2025.08.04(10:00)

1억200만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.특별매각조건(전세사기피해자우선매수청구권은 1회에 한함)

임차인(매각 명세서)

<비고>
이석희:임차인은 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수청구권은 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

경매 목적물 인근에 백운초등학교, 중진초등학교, 중동중학교

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.

2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이석희 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 첨부하여 보고함.

3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 2. 25. 현재)기준으로 없음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금광1차
시공사	금광기업(주)	총 주차 대수	700대 (세대당0.63대)
사용승인	1998년 09월 01일(28년차)	동/세대	12동/1110세대
관리실	061-794-0204	최고층	23층
면적	55㎡, 75㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-02-15	소유자	이민환 (소유자)
2024-02-15	단독소유	-
2025-02-18 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경51118)	이석희	소멸
2025-02-18 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	110,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경51118[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경51118[1]	2025. 7. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이석희:임차인은 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수청구권은 1회에 한함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이석희 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2022-05-31 확정: 2022-03-15 배당: 2025.4.10.	-

현황 조사서

조사일시

2025년03월11일16시20분

부동산의 현황

경매 목적물 인근에 백운초등학교, 중진초등학교, 중동중학교

점유 조사

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.

2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이석희 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 첨부하여 보고함.

3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 2. 25. 현재)기준으로 없음.

1

소재지 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 110동 8층801호

점유인 이석희(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.05.31./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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