부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""무슬목"" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로에 접하고 있어 일반 적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일단의 사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물감정평가요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 4층건물로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 숙박시설 등으로 이용중이었으나 현재 휴업상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 새시조 넥산지붕 단층 차양, 4.1x1.0 ≒ 4.1㎡ (일련번호 3 소재) ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층 주차장, 5.0x15.0 + 5.0x12.0 ≒ 135.0㎡ (일련번호 2,4,제시 외토지 소재) ㄷ) 강화유리조 판넬지붕 2층 욕실, (2.0+1.8)x1/2x1.8 ≒ 3.4㎡ (일련번호 1 소재) ㄹ) 강화유리조 판넬지붕 2층 욕실, (2.0+1.8)x1/2x1.8 ≒ 3.4㎡ (일련번호 1 소재) 5) 공부와의 차이 본건 지하층은 일반건축물대장상 용도가 일부 일반음식점이나 현황 기계실로 사용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 지하층은 현장장조사시 물이 차있는 상태이며, 상당기간 휴업으로 인하여 영업재개시 수리가 필요하다고 사료됨.