경매마당 경매정보 '2025타경51268[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2025타경51268[2]

전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433

전남 여수시 소라면 봉두리 산 433

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 22202㎡(6716.1평)

건물 -

감정가 555,050,000원

최저가 388,535,000원

보증금 38,860,000원 (10%)

청구액 357,225,963원

접수일 2025년 03월 24일

개시결정 2025년 03월 26일

감정일 2025년 04월 16일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

5억5505만원

최저가 30% 

3억8853만5000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 22202㎡(6716.1평)

건물 -

감정가 555,050,000원

최저가 388,535,000원

보증금 38,860,000원 (10%)

청구액 357,225,963원

접수일 2025년 03월 24일

개시결정 2025년 03월 26일

감정일 2025년 04월 16일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

목OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

3억8853만5000원 진행

2025.08.04(10:00)

5억5505만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 건축허가(2020-허가민원과 신축허가-336)를 득하였으나 장기간 개발이 진행되지 않은 것으로 보이므로 허가에 대한 사항 및 승계여부를 여수시로 문의바람.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2007.10.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축허가(2020-허가민원과 신축허가-336)를 득하였으나 장기간 개발이 진행되지 않은 것으로 보이므로 허가에 대한 사항
및 승계여부를 여수시로 문의바람.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 여수시 소라면 봉두리에 소재하고 있는 물건임. 당촌

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

기본정보

문서

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 소라면 봉두리 530	공고 2025.09.15	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433	공고 2025.09.15	-

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-10 (을1)	지상권설정	한국전력공사	인수
2007-10-10 (을1)	-	목 적 송전선의 소유 및 유지보수	인수
2020-09-25	소유자	김진호 (소유자)
2020-09-25	단독소유	-
2023-01-17 (을8)	근저당권설정	목포우리신용협동조합	소멸
2023-01-17 (을8)	말소기준 등기	253,500,000원	소멸
2023-01-17 (을9)	근저당권설정	목포우리신용협동조합	소멸
2023-01-17 (을9)	-	130,000,000원	소멸
2024-01-23 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2024-01-23 (갑5)	-	150,850,001원	소멸
2025-03-26 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경51268)	목포우리신용협동조합	소멸
2025-03-26 (갑6)	경매기입 등기	357,225,963원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경51268[2]	2025. 7. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경51268[2]	2025. 7. 2.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2007.10.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축허가(2020-허가민원과 신축허가-336)를 득하였으나 장기간 개발이 진행되지 않은 것으로 보이므로 허가에 대한 사항
및 승계여부를 여수시로 문의바람.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년05월13일10시10분

부동산의 현황

본건1.; 여수시 소라면 봉두리에 소재하고 있는 물건임. 당촌

점유 조사

[목록2]현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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