경매마당 경매정보 '2025타경51288'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2025타경51288

전라남도 순천시 와룡동 353-5

전남 순천시 와룡동 353-5

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지443㎡(134.01평)

건물-

감정가32,500,000원

최저가29,000,000원

보증금2,900,000원(10%)

청구액28,235,321원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 15일

1 / 24

본 건 출입문(도로명주소 표시)

본 건 전경(제시외 건물 등 소재)

본 건 제시외 단층건물(주택),태양광시설(지붕),차양시설

본 건 제시외 단층건물(주택)의 서측에 연접한 제시외 건물(창고)

본 건 제시외 단층건물(주택)의 서측에 연접한 제시외 건물(창고)

본 건 제시외 단층건물(주택)의 북측에 연접한 제시외 건물(주택 일부)

주택 및 마당 일부는 포털위성도상 타지상에 걸쳐 위치하니 정확한 위치는 측량 등을

본 건 동남측 지상에 상호 연접한 제시외 건물 2동(다용도실 및 창고)

본 건 동남측 지상 제시외 건물(다용도실)

본 건 전경(소나무 정원수)

본 건 지상 일부를 도로로 사용중으로 목측됨

본 건 서측 지상 버섯재배시설(철파이프조)

본건 전경(제시외건물소재부분)

본건 전경(제시외건물소재부분)

감정가

3250만원

24만2519원/평

최저가11%

2900만원

21만6402원/평

공고2026년 06월 15일

유찰6회토지만매각지분매각선순위가처분법정지상권선순위임차인특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OOOOOOOOO

가처분권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.15(10:00)

2900만원진행

2026.05.11(16:00)

최고가매각불허가결정

2026.05.04(10:00)

665만9999원매각

665만2000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.특별매각조건(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함) 2.제시외 건물 매각 제외 3.최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임. 4. 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있는 경우에 해당한다는 순천시의 농지취득자격증명서 미발급 회신 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)2.제시외 조적조 강판지붕 단층 주택 82.6㎡, 철파이프조 강판지붕 단층 가추 38.8㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 주택 27.4㎡, 블록조 칼라강판지붕 단층 창고 4.5㎡, 경량철골조 강판지붕 단층 창고 8.0㎡은 매각 제외3.최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임.4. 농지법 제34조 제2항에 따른 농지전용협의를 마친 농지로 농지법 제6조 제2항 8호 및 동법 제8조 제1항의 규정에 따라 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있는 경우에 해당한다는 순천시의 농지취득자격증명서 미발급 회신 제출됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 와룡동 소재 범죽마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시근교의 자연부락과 주변의 농경지, 임야 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시근교로서 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 계단식으로 형성된 부정형의 토지로서 전 및 일부 주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약3~4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '지적및건물개황도‘ 및 ‘사진용지‘와 같은 소유자 미상의 제시외건물이 본건과 인접지에 걸쳐서 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나, 일부 주택부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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