경매마당 경매정보 '2025타경51304'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51304[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 둔덕동 266 라온유아파트 105동 12층1204호	납부 2026.01.26	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 화치동 산5-1	유찰 2026.06.08	-

전라남도 여수시 화치동 산5-1

전남 여수시 화치동 산 5-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지32558㎡(9848.8평)

건물-

감정가659,263,500원

최저가295,350,000원

보증금29,535,000원(10%)

청구액491,837,830원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 22일

배당종기2025년 07월 04일

매각일2026년 06월 08일

1 / 7

감정가

6억5926만3500원

6만6938원/평

최저가55%

2억9535만원

2만9988원/평

유찰2026년 06월 08일

유찰5회지분매각특별매각조건

당사자 내역

소유자

양OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

중OOOOOO

기일 내역

2026.07.09(예정)

-진행

2026.06.08(10:00)

2억9535만원유찰

2026.04.27(10:00)

3억6918만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1) 전라남도 여수시 화치동 소재 '한화케미칼여수공장' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 산업단지, 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 급경사지대 내 부정형 토지로서, '자연림'임. 4) 인접 도로상태 본건은 '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역(2016-06-30), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ――. 7) 공부와의 차이 ――. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가) 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '여도중학교' 남동측 인근에 위치하는 라온유아파트 제105동 제12층 제1204호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 북서측과 동측을 통해 각각 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 266번지 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여도중학교, 여도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ――. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.