'전라남도 광양시 중동 성호2-1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2025타경51426

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 23층2309호

전남 광양시 중동 1665

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 19.4978㎡(5.9평)

건물 59.79㎡(18.1평)

감정가 73,000,000원

최저가 51,100,000원

보증금 5,110,000원 (10%)

청구액 48,141,954원

접수일 2025년 04월 29일

개시결정 2025년 05월 07일

감정일 2025년 05월 14일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

7300만원

최저가 30% 

5110만원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 19.4978㎡(5.9평)

건물 59.79㎡(18.1평)

감정가 73,000,000원

최저가 51,100,000원

보증금 5,110,000원 (10%)

청구액 48,141,954원

접수일 2025년 04월 29일

개시결정 2025년 05월 07일

감정일 2025년 05월 14일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

광OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

5110만원 진행

2025.10.13(10:00)

7300만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 878,790원

임차인(매각 명세서)

안정호:채무자겸소유자임

물건 비고(매각 명세서)

1.현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 878,790원(2025.1.~2025.4.까지)

현황 조사(현황 조사서)

경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교가 있으며, 주변에 현지 출장시 점유자 안정호를 만나지 못하였으며 제출된 자료만으로는 채무자인지 여부 불분명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.

2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 안정호 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 5. 19.자) 기준으로 878,790원(2025. 1.~2025. 4.까지)이 있음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

성호2-1차
시공사	성호건설(주)	총 주차 대수	2515대 (세대당1.42대)
사용승인	2003년 11월 07일(23년차)	동/세대	5동/1773세대
관리실	-	최고층	24층
면적	55㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 67,470,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-12-24	소유자	안정호 (소유자)
2012-12-24	단독소유	-
2020-09-03 (을11)	근저당권설정	광양시새마을금고	소멸
2020-09-03 (을11)	말소기준 등기	56,400,000원	소멸
2024-10-02 (갑17)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2024-10-02 (갑17)	-	11,077,341원	소멸
2025-05-01 (갑18)	압류	광양시	소멸
2025-05-01 (갑18)	-	-	소멸
2025-05-07 (갑19)	임의경매개시결정 (2025타경51426)	광양시새마을금고	소멸
2025-05-07 (갑19)	경매기입 등기	48,141,954원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2025타경51426[1]	2025. 9. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2025타경51426[1]	2025. 9. 23.

임차인(매각 명세서)

안정호:채무자겸소유자임

물건 비고(매각 명세서)

1.현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 878,790원(2025.1.~2025.4.까지)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 안정호 (주거 점유자) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2011-10-05 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년05월19일14시30분

부동산의 현황

경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교가 있으며, 주변에 현지 출장시 점유자 안정호를 만나지 못하였으며 제출된 자료만으로는 채무자인지 여부 불분명함.

점유 조사

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.

2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 안정호 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 5. 19.자) 기준으로 878,790원(2025. 1.~2025. 4.까지)이 있음.

1

소재지 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 23층2309호

점유인 안정호(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2011. 10. 05./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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