경매마당 경매정보 '2025타경51438'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경51438[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 화양면 이목리 615-1	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 화양면 이목리 산651-1	공고 2026.07.13	-

전라남도 여수시 화양면 이목리 산651-1

전남광주통합특별시 여수시 화양면 이목리 산 651-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지12793㎡(3869.88평)

건물-

감정가319,825,000원

최저가73,361,000원

보증금7,336,100원(10%)

청구액112,344,914원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 07월 13일

1 / 29

감정가

3억1982만5000원

8만2645원/평

최저가77%

7336만1000원

1만8957원/평

공고2026년 07월 13일

유찰6회분묘기지권지분매각

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

순OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

7336만1000원진행

2026.05.26(10:00)

9170만1000원유찰

2026.04.13(10:00)

1억1462만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

연고 미상의 분묘 소재함

물건 비고(매각 명세서)

1.연고 미상의 분묘 소재함(자생하는 수목 등으로 조사되지 아니한 연고미상의 분모가 소재할 수 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리소재'벌가리사무소'북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야 및 전 답 마을 등이 혼재한 해안가 농어촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2) 부정형의 완경사로 전으로 이용중임. 기호 3) 부정형 완경사로 전 및 일부 자연림임. 기호 4) : 부정형의 급경사로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3) : 지적도상 맹지임, 기호 2) : 지적도상 맹지이나 북측으로 도로로 사용중인 폭 약 3m의 비포장도로에 접함. 기호 4) 임야도상 맹지이나 본건 토지 일부를 임도로 사용중이며, 이 임도가 북측으로 도로로 사용중인 폭 약 3m의 비포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 생산관리지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 생산관리지역 , 자연환경보전지역 , 자연취락지구 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4) : 농림지역 , 생산관리지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상이며, 기호 1,2)토지와 인접토지의 경계부분에 분묘 2기가 소재하나, 경계가 불분명하니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.